VENTA PALERMO 3 AMB. POTENCIAL INVERSIÓN, VIVIENDA Y/O USO PROFESIONAL. ZONA UP

Una propiedad que combina ubicación, versatilidad y una característica especialmente valiosa para quien piensa en patrimonio: múltiples posibilidades de uso. Este departamento de 3 ambientes en venta sobre Mario Bravo al 1000, Palermo, reúne una combinación especialmente interesante para quienes buscan invertir en un inmueble con buena ubicación, dos dormitorios, apto profesional y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. Ubicado en un 10.º piso, al frente, la unidad se destaca desde el primer momento por su luminosidad. Sus 58 m² están distribuidos en tres ambientes, con una configuración que permite pensar tanto en una vivienda, como en una propiedad destinada al mercado locativo. El living comedor se integra con la cocina, generando un espacio funcional y contemporáneo para la vida cotidiana. La unidad cuenta además con dos dormitorios y un baño completo con bañera. Uno de sus diferenciales es el balcón cerrado, un espacio que puede adquirir distintos usos según el perfil de quien lo habite: escritorio, área de trabajo, espacio de lectura, sector de relax o ambiente complementario. El edificio cuenta con 14 pisos, tres departamentos por piso y dos ascensores principales, y la unidad se encuentra en muy buen estado. Las expensas informadas actualmente son de aproximadamente $188.000, incluyendo AYSA, valor sujeto a las variaciones propias del consorcio. El departamento es apto profesional, condición que amplía las posibilidades de utilización de la unidad, siempre de acuerdo con la actividad que se pretenda desarrollar y la normativa aplicable. Una propiedad no se analiza solamente desde sus metros cuadrados. En una inversión inmobiliaria, la ubicación es parte del activo. Mario Bravo al 1000 se encuentra a metros de Av. Córdoba y en un entorno con una fuerte presencia educativa, comercial, gastronómica y residencial. La proximidad a la Universidad de Palermo y sus sedes, junto con la conexión con Av. Córdoba, Av. Coronel Díaz, Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, convierte al entorno en una zona especialmente dinámica. Si estás pensando en invertir, podés reconocer el potencial que surge de una ubicación estratégica: ubicada en un sector de Palermo donde vivienda, universidades, servicios y conectividad conviven todos los días; y una unidad versátil: una propiedad para renta residencial, una unidad orientada a determinados perfiles vinculados al ámbito universitario o profesionales que valoren la posibilidad de combinar ubicación y funcionalidad. Una propiedad para vivir hoy, invertir, o conservar como activo patrimonial con distintas posibilidades hacia adelante. Por qué esta propiedad? • ✔ 3 ambientes y 2 dormitorios, una configuración versátil para distintos perfiles de demanda. • ✔ 10.º piso al frente, con muy buena luminosidad. • ✔ Apto profesional, ampliando las posibilidades de utilización. • ✔ Apto crédito, una condición diferencial para el mercado comprador. • ✔ Balcón cerrado, aprovechable como espacio adicional. • ✔ Ubicación estratégica, próxima a universidades, avenidas, comercios y transporte. • ✔ Potencial para inversión, especialmente por la combinación entre ubicación, configuración y versatilidad. Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para • Inversores que buscan incorporar un departamento de CABA a su patrimonio. • Compradores interesados en una propiedad con potencial de renta. • Padres que buscan una unidad para un hijo estudiante en la zona universitaria. • Profesionales que valoran la condición de apto profesional. • Compradores que prefieren un inmueble con más de una alternativa de utilización. • Personas que buscan una propiedad en una ubicación consolidada de Palermo. ¿Estás buscando una propiedad para invertir en una ubicación estratégica de Palermo? Consultanos y coordinemos una visita para conocerla. Observaciones: • No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 • Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. • Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual • El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) • La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo