Av. Corrientes 4700 1º 4amb 2bañ recicl a nvo u$172.000.

Departamento 3 Ambientes + escritorio y 2 baños reciclado a nuevo, al frente en Villa Crespo, limite Almagro, Capital Federal. Departamento de 3 ambientes + escritorio y patio semi cubierto, al frente con orientación oeste. Superficie total y cubierta (según escritura): 86,30 m². Gran living comedor con cocina integrada. Pequeño escritorio. Patio semicubierto. 2 dormitorios. 2 baños (1 toilette). Departamento totalmente reciclado a nuevo, a estrenar, parcialmente luminoso y ventilado. Todos los servicios están operativos. Tablero eléctrico sectorizado. Cocina y living comedor equipados con iluminación dicroica. Agua caliente central. Pisos: Porcelanato + Parquet. Aberturas DVH (doble vidrio hermético). Cuenta con preinstalaciones para aire acondicionado (listo para Split). Expensas: $ 250.000.- + $ 100.000.- (extraordinarias) sep 2026. Apto crédito. NO apto profesional (a corroborar en reglamento). Apto mascotas. Edificio de 50 años de antigüedad estimada compuesto por dos cuerpos, izquierdo y derecho. La unidad se encuentra ubicada en el cuerpo izquierdo. Consta de 13 pisos, con un promedio de cuatro departamentos por planta, a partir del décimo piso la cantidad de unidades se reduce progresivamente. 2 ascensores. Encargado con vivienda + ayudante. Hall - Recepción 1 x 1,05 m. Pequeño cuarto multiuso, ideal escritorio o baulera 2,25 x 2 m, ventana a pulmón aire y luz. Patio semicubierto 3,63 x 1,70 m, con madera estilo pérgola. Cocina full con espacio para lavarropas 2,95 x 2,55 m, semi integrada mediante una barra con cómodo espacio de circulación lateral 3 x 1,50 m al living comedor 7,14 x 3,57 m, ventana triple hoja con persiana PVC al exterior (av. Corrientes). Pasillo distribuidor 2,22 x 0,93 m. 1er dormitorio 3,99 x 3 m, placard empotrado con cajoneras, ventana doble hoja con persiana PVC al frente. Baño 2,30 x 2,20 m, completo, botiquín con puerta rebatible, box de ducha con mampara de vidrio, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. 2do dormitorio 3,30 x 3 m, placard empotrado con cajoneras, ventana doble hoja con persiana PVC al patio semicubierto. Toilette 1,90 x 1,04 m, sin ducha. Unidad desocupada, parcialmente luminosa y ventilada. Excelente ubicación en Villa Crespo, con amplia oferta comercial y gastronómica y gran conectividad con toda la ciudad. Próxima al Parque Centenario. Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168. Subte estac.: ANGEL GALLARDO (Línea B). Ley 5115: accesible para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-8342)