Venta 2 Casas Tipo Ph En Lote Propio 478 M2, 8.66 M X 54.30 M, Versalles, Usab 2

Venta 2 casas tipo PH y Quincho en Lote 478 m2, 8.66 X 54.53 m Versalles Zona residencial de excelente desarrollo urbano. Este lote en Villa Luro, con zonificación USAB 2 bajo el nuevo Código Urbanístico, ofrece una oportunidad concreta para desarrolladores. Altura normativa permitida: hasta 14,60 metros en USAB 2, permitiendo PB + 3 pisos típicos + 2 retiros. Ubicación estratégica Excelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. Datos del lote Superficie: 480 m2 Frente: 8,66 m / Fondo: 54,53 m Zonificación: USAB 2 Sin protección histórica Potencial constructivo Altura máxima: PB + 4 pisos (14,60 m) ESTADO ACTUAL El terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina,2 dormitorios, baño completo y cochera .Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, baño, dormitorio, amplio jardín con gran quincho cerrado, Lavadero y habitación de servicio. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. UBICACIóN: Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo , a 4 cuadras de álvarez Jonte , 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield. Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.