CABAPROP
Venta

Lote 8.66x17.78. C/ Demolicion (casa 2 Plantas).

Av Directorio 3800 · Floresta

US$ 315.000

154 m²
45 años

Descripción

SOBRE LA AV. DIRECTORIO AL 3800: A 1 CUADRA DE AV. LACARRA, 1 DE M. ACOSTA Y A 3 DE AV. J.B. ALBERDI. EXCELENTE UBICACION!! CERCANO A LA ESTACION CABECERA DE LINEA "A": SAN PEDRITO, LA ESTACION FLORESTA DEL TREN SARMIENTO Y NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS. A 5 (cinco) cuadras de de AU. PERITO MORENO. ACCESIBILIDAD A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD, TANTO EN TRANSPORTE PUBLICO COMO EN AUTO.- CERCANO A LOS SIGUIENTES PUNTOS DE REFERNCIA: -PARQUE AVELLANEDA . SEGUNDO PULMON VERDE MAS GRANDE DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES. - ALVEAR TENIS CLUB, POLIDEPORTIVO NICOLAS AVELLANEDA , FLORESTA RUGBY CLUB. - CERCANO A COMERCIOS VARIOS. LOTE PPIO. 8.66 X 17.78.- (DEMOLICION) CASA EN 3 PLTAS. OPORTUNIDAD!! ADICIONALMENTE, EN EL CASO QUE SE QUIERA UTILIZAR COMO TERRENO, CONTAMOS CON EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD REALIZADO. DEL MISMO SURGEN LOS SIGUIENTES DATOS: -MORFOLOGÍA PERMITIDA: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS -CONSTRUCTIVILIDAD (M2. PROPIOS) ESTIMADA 1167 M2. PLUSVALÍA : NO TIENE.- ALTURA MÁXIMA: 22.80.- SE ACEPTAN M2. EN PARTE DE PAGO, Y/O PERMUTA!! EN CABA.- VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies, medidas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad respectivo suministrado por el propietario.- Información Adicional: Medida lineal derecha: 17.78 m Medida lineal izquierda: 17.78 m Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL Gas natural Acepta permuta Servicios: Pavimento Otros Servicios: Medianera, Vivienda

Ubicación

Dirección
Av Directorio 3800
Barrio
Floresta
Localidad
Capital Federal

Ficha del inmueble

Colegio Inmobiliario

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

DEMARCO

Publicado por

DEMARCO

Matrícula 75

CASA CENTRAL · Parque Avellaneda

Av. Juan Bautista Alberdi 4312

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