Venta Monoambiente a Estrenar con Balcón al Frente

Venta - Monoambiente con Balcón a Estrenar - Villa Ortúzar Tronador al 800 Al Frente Muy Luminoso Apto Profesional Excelente monoambiente con balcón a estrenar, ubicado sobre Tronador al 800, entre Fraga y Guevara, en el barrio de Villa Ortúzar. La unidad se encuentra en un quinto piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad natural. Posee una superficie de 32 m² cubiertos más 4,55 m² de balcón, alcanzando una superficie total de 36,55 m². El departamento presenta una distribución moderna y funcional. Cuenta con hall de entrada con amplio placard, baño completo, cocina independiente y un generoso ambiente de 7,80 metros de largo, con salida directa al balcón. Por sus dimensiones, el ambiente permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio, aprovechando al máximo la superficie disponible. La unidad se entrega a estrenar, con pisos de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado, termotanque Longvie de alta recuperación, anafe Longvie y conexión para lavarropas. Su ubicación, estado y aptitud profesional la convierten en una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, estudio o consultorio profesional. Superficies Superficie cubierta: 32 m² Balcón: 4,55 m² Superficie total: 36,55 m² Distribución y medidas Hall de entrada: 1,65 × 1,10 m Placard: 1,40 × 0,65 m Baño completo: 2,20 × 1,65 m Cocina: 2,55 × 2,05 m Ambiente principal: 7,80 × 2,75 m Balcón: 2,53 × 1,80 m Altura de techos: 2,60 m. Características destacadas Monoambiente a estrenar Quinto piso Al frente Balcón Orientación Este Muy buena luminosidad Amplio ambiente principal Placard en hall de entrada Cocina independiente Baño completo Pisos de porcelanato Preinstalación para aire acondicionado Termotanque Longvie de alta recuperación Anafe Longvie Conexión para lavarropas Servicios individuales Apto profesional El edificio Moderno edificio de baja densidad compuesto por: Planta Baja y 7 pisos Solamente 3 departamentos por piso Ascensor Personal de limpieza Excelente estado general La baja cantidad de unidades por planta aporta mayor privacidad y tranquilidad respecto de edificios de mayor densidad. Ubicación y entorno - Villa Ortúzar La propiedad se encuentra en Villa Ortúzar, un barrio residencial que combina tranquilidad con muy buen acceso a los principales corredores comerciales y de transporte de la zona. El entorno se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de baja y mediana altura, casas, comercios de cercanía y una creciente oferta gastronómica. Su ubicación permite además un rápido acceso a Colegiales, Chacarita, Villa Crespo y Palermo. En las inmediaciones se encuentran supermercados, cafeterías, restaurantes, gimnasios, farmacias y distintos servicios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para vivienda o inversión Por tratarse de una unidad a estrenar, al frente, con balcón, muy buena luminosidad y aptitud profesional, este departamento constituye una atractiva alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad de fácil mantenimiento y buen potencial de renta en Villa Ortúzar. XINTEL(GPC-GPC-1069)