Venta Local Con Renta En Recoleta

Excelente Oportunidad de Inversión: Local de 150 m2 en Pueyrredón y Córdoba Este local comercial se ubica en una esquina de alto valor estratégico sobre la Avenida Pueyrredón, en el corazón de Barrio Norte / Recoleta. Su ubicación es inmejorable, garantizando un tránsito peatonal masivo debido a la salida directa del Subte Línea H y la concentración de numerosas líneas de colectivo que conectan toda la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 150 m2, distribuidos de manera funcional: Planta Baja: 78 m2 con un frente de 7 metros y un fondo de 11 metros, ideal para la exhibición y atención al público, asegurando la máxima visibilidad en una arteria principal. Subsuelo/Sótano: 72 m2 de superficie, perfectos para ser utilizados como amplio depósito, oficinas administrativas (back office) o zona de producción, optimizando el espacio comercial en planta baja. Potencial de Rentabilidad Actualmente, el local genera una renta de $2.300 (Dólares), pero gracias a su ubicación premium y el tamaño de su estructura, posee un gran potencial de revalorización. Se estima que, en la próxima renovación contractual, la renta podría ascender a $4.000 (Dólares), consolidando esta propiedad como un activo con excelente retorno de inversión a corto plazo. SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599