Terreno En Venta Monserrat México- Sáenz Peña

Capacidad base (sin enrase): 2.082,2 m2 +428,3 m2 de enrase 2.510,6 m2 máx. Pisos posibles: PB + 11(Incluye 2 niveles de enrase) USAAUnidad de Sustentabilidad de Altura Alta: cuerpo PB+7 hasta 22,80 m, más 1 nivel por retiro (retiro 1 a 2 m y retiro 2 a 4 m de la L.O.) hasta el plano límite de 29,80 m. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima de 22,80 metros (art. 6.2.3). Descubre una oportunidad única en el corazón de Monserrat: un terreno excepcional con potencial ilimitado. Ubicado estratégicamente en México 1538, este espacio promete transformar tus sueños inmobiliarios en realidad. Con una superficie edificable aproximada de 1.100 m2 y altura máxima de 22,8 m, este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Aprovecha la zonificación R2a1 para desarrollar un espacio versátil que responda a la demanda urbana actual. Importante: la propietaria acepta el pago en efectivo del 50 % del valor del terreno y la entrega de deptos en parte de pago en el edificio que se construya en dicho predio. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y comienza a proyectar el futuro en un barrio vibrante y en constante crecimiento. *Estudio de prefactibilidad a título meramente orientativo y no vinculante. Sujeto a verificación profesional y aprobación definitiva de los organismos competentes del GCBA* *esta imagen es una representación conceptual, no un modelo arquitectónico calculado sobre mensura. Para definir la envolvente exacta hay que resolver la unificación parcelaria, los retiros, las líneas internas y la afectación de Ley 3056. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA - CPI 1151 GBA Norte CMCPSI 5480