Venta Departamento 4 Ambientes San Telmo Edificio Racionalista

Venta - Departamento 4 Ambientes - 112 m² - San Telmo Edificio Racionalista Chile al 800 Al frente Muy luminoso Apto Crédito Jardines comunes Excelente departamento de 4 ambientes de 112 m² cubiertos, ubicado sobre Chile al 800, entre Piedras y Tacuarí, en pleno San Telmo. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con orientación Este y muy buena luminosidad. Se destaca especialmente por la amplitud de todos sus ambientes, su cómoda distribución y las generosas dimensiones características de los departamentos de época. Cuenta con un importante living comedor con hogar, tres dormitorios, amplia cocina con comedor diario, baño completo, toilette, patio cubierto utilizado como lavadero y numerosos espacios de guardado. Los techos de 3 metros de altura y los pisos de parquet aportan amplitud, calidez y el carácter clásico de este tipo de propiedades. La unidad se encuentra en buen estado de conservación y forma parte de un edificio de baja altura, de solamente Planta Baja y dos pisos, que cuenta además con ascensor y agradables jardines comunes, un diferencial poco frecuente en edificios de la zona. Apto crédito hipotecario. Superficie Superficie cubierta y total: 112 m² Distribución y medidas Hall de recepción: 2,51 × 2,06 m Bar: 1,21 × 1,10 m Living comedor con hogar: 5,02 × 4,91 m Pasillo principal: 6,34 × 1,20 m Segundo pasillo: 1,60 × 1,00 m + Placard de circulación: 0,95 × 0,55 m Dormitorio: 4,00 × 3,64 m + Placard de 1,90 × 0,65 m Dormitorio: 4,28 × 4,01 m + Placard de 1,97 × 0,65 m Tercer dormitorio: 3,45 × 2,45 m con placard Baño completo: 2,66 × 1,68 m con placard Cocina con comedor diario: 3,34 × 3,00 m Patio cubierto / lavadero: 5,32 × 1,75 m Toilette: 1,24 × 1,48 m Altura de techos: 3 metros. El edificio Edificio de características tradicionales y baja densidad, compuesto por: Planta Baja y 2 pisos 10 unidades por planta Ascensor Jardines comunes Muy buen estado general Antigüedad aproximada: 60 años La presencia de espacios verdes comunes dentro del edificio constituye un atractivo adicional y poco habitual para propiedades ubicadas en pleno casco histórico porteño. Ubicación y entorno - San Telmo La propiedad se encuentra sobre Chile al 800, entre Piedras y Tacuarí, en una ubicación estratégica de San Telmo, próxima a algunos de los principales atractivos históricos, culturales y gastronómicos del barrio. A pocas cuadras se encuentran Plaza Dorrego, el Mercado de San Telmo y el tradicional corredor de la calle Defensa, además de una importante variedad de cafés, restaurantes, bares, galerías de arte, supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía. La cercanía con las avenidas Independencia, Belgrano y 9 de Julio permite además un rápido acceso al Microcentro, Puerto Madero, Constitución y diferentes sectores de la Ciudad. Conectividad Excelente acceso mediante transporte público: Subte Línea C - Estación Independencia Subte Línea E - Estación Independencia Metrobus 9 de Julio Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo Excelente conexión con Microcentro, Puerto Madero, Constitución y zona sur La zona cuenta además con cercanía a importantes instituciones educativas y universitarias, entre ellas UADE, UAI y Universidad Kennedy, lo que suma atractivo tanto para vivienda permanente como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio de cuatro ambientes, con 112 m², tres dormitorios, ambientes de generosas dimensiones y muy buena luminosidad, dentro de un edificio de baja altura con jardines comunes y en una ubicación privilegiada de San Telmo. XINTEL(GPC-GPC-1066)