Oficina Venta Monserrat Vigilancia

OFICINA Penthouse esquinero Pisos 10y11 Vigilancia 24hs 800m con Terraza opcion alquiler cocheras Ideal si se quiere recibir al cliente en un PENTHOUSE de 800m2 (600 cubiertos y 200 de terrazas sobre Plaza y 9 de Julio) que corona un edificio ESQUINERO con visuales extraordinarias.- Magnifico Duplex que domina el nacimiento del Sol, es la mejor orientacion que ademas no agobia con el sol de la tarde y ahorra energia.- La mejor orientacion de la 9 de Julio.- IMPORTANTE: Esta en el Centro, pero sin los inconvenientes del ingreso/egreso del Centrico, a poquisimas cuadras de la autopista, y FRENTE AL PARKING de la Plaza Libertad.- Magnifico Edificio de pisos completos de oficinas muy iconico, reciclado en el 2003. Frente de mas de 40m de frente por 12m de lateral, lo que brinda son oficinas en forma de rectangulos con muchisima superficie vidriada. Al Ser el ultimo piso, las vistas acompañan a las reuniones.- 2 Ascensores marca Otis. sistema contra incendio, Hidrantes matafuegos y Detectores de humo, CCTV circuito cerrado de televisión, control de acceso con tarjeta magnetica, Aire Acondicionado Central que abastece tambien este DUPLEX, quien le incorporo mas apartaos de climatizacion. Sistema de cableado, Pisoducto. Sanitarios POr piso: dos generales y uno para discapacitadoo. dispone de 2 escaleras para acceder el piso 11: una interna de la oficina (hay foto de la escalera) y otra del edificio general Piso 11VO: Aprox 400m2 mas, de los cuales, 200m cubiertos rodeados de 200m de terraza propia. Dispone de Aire Acondicionado con equipo central FANCOIL y reforzados por equipos individuales . Antiguedad estimada 50 años. DISTRIBUCION: Se accede por pallier privado, y se han armado desde origen el Piso tecnico, sCLIMATIZACION CENTRAL se regula la intensidad de la climatizacion y las oficinas estan en forma perimetral, todas con acceso a las vistas.- En el medio, boxes de trabajo y reuniones importantes con diseño Piso 11vo nuevamente oficinas perimetrales con FanCoil, y salida a gran terraza de 200m. con una servidumbre de paso hacia la terraza para mantenimiento de Cartel publicitario. Detalle de color: hay un piso mas, (piso 12) donde hay una pequeña area que pertenece al edificio y usualmente se renta.- Disponemos de video que lo enviamos a pedido OFICINA EN VENTA | CERRITO Y PARAGUAY Dúplex corporativo con vistas panorámicas a la Avenida 9 de JulioUbicada en un emblemático edificio de oficinas en la esquina de Cerrito y Paraguay, frente a Plaza Libertad y a pocos metros del Obelisco, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica y una presencia institucional destacada, en pleno corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollada en los pisos 10.o y 11.o, se trata de una amplia planta corporativa tipo dúplex, con excelentes vistas panorámicas a la Avenida 9 de Julio, muy buena luminosidad natural y una distribución que permite múltiples posibilidades de adaptación. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES Superficie total aproximada: 759 m2. Superficie cubierta: 596 m2. Importante terraza descubierta en el piso 11.o, con potencial para desarrollar un espacio de esparcimiento o expansión corporativa. Ambos niveles comunicados mediante una elegante escalera interior de granito. Recepción, aproximadamente 15 despachos, salas de reuniones y sectores de trabajo. Cocina, office y espacios de archivo. Sanitarios en ambas plantas. Aire acondicionado central en un sector y equipos individuales tipo split en los restantes. Seguridad las 24 horas. EL EDIFICIO Y SU ENTORNO Edificio emblemático en esquina, con aproximadamente 40 metros de frente sobre Cerrito, en una ubicación privilegiada frente a Plaza Libertad. Cuenta con estacionamiento subterráneo frente al edificio, con disponibilidad de cocheras. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR Por sus dimensiones, ubicación, vistas y configuración en dos niveles, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales o inversores que busquen desarrollar una sede corporativa de categoría, con espacios adaptables a sus propias necesidades. Posibilidad de financiación directa por parte del propietario. VALOR DE VENTA: USD 720.000 Una dirección estratégica, amplitud y vistas excepcionales en uno de los sectores más representativos de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita PROPIEDADES PARA SOñAR