Venta Local De 370 M2 Mataderos Alberdi Al 7200

Excelente Terreno Comercial / Lote de Desarrollo en Esquina Av. Juan Bautista Alberdi 7220, MataderosOportunidad única para desarrolladores, empresas, distribuidoras o inversores! Se ofrece en venta un lote de terreno de características excepcionales, ubicado en la cotizada esquina de Avenida Juan Bautista Alberdi y Pasaje Estonia, en el corazón comercial y logístico del barrio de Mataderos. Un predio versátil con un desarrollo de fachada imponente sobre la avenida y la calle lateral, ideal para proyecto inmobiliario, centro de distribución, showroom comercial o logística urbana de última milla. Medidas y Geometría del Lote  Frente Principal (Av. Alberdi): 9,44 metros Ochava en Esquina: 6,00 metros Frente Secundario (Pasaje Estonia): 21,14 metros Contrafrentes / Líneas Interiores: 19,20 m y 21,96 m Superficie de Terreno: 325 m2 Frente Total Expuesto a la Vía Pública: Más de 36 metros lineales de visibilidad! Ubicación Estratégica: Emplazado sobre la Av. Juan Bautista Alberdi al 7220, un corredor comercial consolidado con altísima circulación vehicular y peatonal, y con rápida salida a la Av. General Paz. Visibilidad de Impacto: Su condición de esquina de grandes dimensiones (casi 10 m sobre Alberdi y más de 21 m sobre Estonia) ofrece una presencia institucional y comercial inmejorable. Aptitud Constructiva / Comercial: Terreno ideal para desarrollo edilicio, superficie comercial con playa de maniobras/estacionamiento propio, o depósito de gran escala con excelente acceso vehicular. Infraestructura Completa: Zona consolidada con todos los servicios en la puerta y excelente conectividad de transporte público. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."