ALQUILER – EXCELENTE MONOAMBIENTE LUMINOSO 32m2CON BALCÓN 4,55m2– APTO PROFESIONAL – SAN NICOLÁS

ALQUILER – EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCÓN – APTO PROFESIONAL – BARRIO SAN NICOLÁS Tucumán y Esmeralda – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Ubicado en un 7.º piso, este luminoso monoambiente se encuentra en un edificio de valor patrimonial e histórico, que conserva el carácter y la arquitectura tradicional del centro porteño. La unidad ofrece un ambiente cómodo y funcional, con balcón, excelente ingreso de luz natural y una distribución que permite destinar el espacio tanto a vivienda como a actividad profesional. Características Superficie cubierta: 32 Balcón: 4,55 m² Superficie total: 36,55 m² Muy luminoso. Balcón. Cocina integrada. Baño completo. Todo eléctrico Apto profesional. Puerta blindada El edificio: Declarado Patrimonio Histórico. Encargado permanente. Guardia durante todo el día. Condiciones de alquiler Alquiler: $700.000 mensuales. Contrato a dos años. 1 mes de depósito Expensas: $125.000 aproximadamente. Actualización: semestral por ICL No se aceptan mascotas. Se solicita garantía, preferentemente propietaria de Capital Federal. Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Corrientes y 300 de la Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a líneas de subte, Metrobus y numerosos medios de transporte. Rodeado de comercios, oficinas, teatros, entidades bancarias y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, luminoso y con una ubicación privilegiada, tanto para vivienda como para uso profesional.