DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL

ENTREGA DICIEMBRE 2026 Moderno y luminoso departamento de dos ambientes A ESTRENAR, ubicado al contrafrente del exclusivo edificio EDEN Villa Urquiza. La unidad se destaca por su excelente distribución, amplios ambientes y una destacada luminosidad natural, ofreciendo confort, funcionalidad y un diseño contemporáneo en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda del barrio. El edificio se desarrolla en 13 plantas y dos niveles de subsuelo, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, distribuidas en 11 departamentos por piso. Se distingue por su arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y destacados detalles de terminación. Entre sus amenities ofrece un exclusivo SUM y pileta ubicada en el piso 13 con vistas abiertas, gimnasio, Kids Zone, laundry y amplios espacios verdes de esparcimiento. Además, cuenta con dos ascensores principales y un ascensor tipo camillero que comunica los niveles desde el segundo subsuelo hasta el piso 13, garantizando funcionalidad y comodidad para sus residentes. Hall de entrada. Toilette de recepción.Living comedor con salida a balcón con orientación Noreste.E spaciosa cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacenas. Dormitorio principal en suite con baño completo con bañadera. Calefacción y refrigeración por aire acondicionado frío/calor Cocheras opcionales en el subsuelo Constructora: EDFAN Figura legal: Fideicomiso TERMINACIONES A ENTREGAR UNIDADES Palier principal:. Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad. Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.. Techo: Cielorraso suspendido de yeso, enduido y pintado al látex color blanco.. Zócalos: en madera para pintar de 4". Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja de madera maciza pintada en sintético. semi-mate color a definir. Toilette:. Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad. Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.. Techo: Cielorraso suspendido pintado al látex color blanco.. Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha de apoyar sobre mesada. Grifería: FV Libby ó similar.. Mesada: Granito a definir.. Zócalos: en madera para pintar de 4". Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación pintura sintética color a definir. Estar - Comedor- Dormitorio:. Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad o Tipo flotante vinílico.. Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco.. Techo: Cielorraso aplicado enduido y pintado al látex color blanco.. Zócalos: en madera para pintar de 4". Carpinterías exteriores: en aluminio anodizado natural satinado de alta prestación, vidrios laminados de seguridad donde corresponda.. Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con. pintura sintetica semimate color a definir.. Frentes de placard: hojas corredizas, con marco de aluminio. Baños:. Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad. Paredes: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad de piso a cielorraso.. Cielorraso: suspendido pintado al látex color blanco.. Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento color blanco ó similar / Bacha de apoyar sobre mesada / Bañera.. Grifería: Monocomando FV Libby ó similar.. Mesada: Granito a definir. Estante en melamina color a definir.. Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado natural satinado.. Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación pintura sintética semimate color a definir. Cocina:. Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad. Paredes: revestimiento porcellanato sobre mesada altura 60cm según plano, enduidas y. pintadas al látex. Cielorraso: suspendido pintado al látex.. Zócalos: en madera para pintar de 4".. Muebles de cocina: Muebles terminación en melanina a definir de frentes lisos y tiradores ocultos. Alacenas con frente de vidrio y estantes.. Mesadas: Granito a definir.. Grifería: Monocomando FV Unimix ó similar.. Pileta de cocina: bacha de acero inoxidable tipo Johnson o similar.. Artefactos cocina: Cocina con horno eléctrico y previsiones para colocar campana de extracción.. Instalaciones previstas para maquina lavavajillas o lavarropas bajo mesada.. Carpinterías exteriores: en aluminio anodizado natural satinado de alta prestación.. Carpinterías interiores: marco de chapa doblada, hoja placa de madera enchapada con terminación sintética semi mate color a definir. Balcones:. Piso: Porcellanato antideslizante con junta rectificada de primera calidad. Paredes: Pintura para exteriores ídem fachadas. Techo: Hormigón visto prolijado y pintado con pintura para exteriores.. Barandas: Parantes y pasamanos en aluminio anodizado natural satinado. Frentes de vidrio laminado de seguridad. Hall de acceso PB:. Piso: Porcellanato de primera calidad color a definir, de alto tránsito.. Paredes: Revestimiento de madera y porcellanto a definir. Espejos, Acero inoxidable en frente ascensores.. Cielorraso armado de roca de yeso tipo Durlock pintado al látex color blanco.. Zócalos: en Porcellanato ídem piso h a definir. En acero inox. Altura a definir. Carpinterías exteriores: Frente y puertas de vidrio templado, con herrajes y estructura de acero inoxidable o aluminio tipo Frente Integral de Aluar o similar. Palliers de acceso SS:. Piso: Porcellanato de primera calidad color a definir, de alto tránsito.. Paredes: revoque símil piedra tipo Tarquini.. Cielorraso: armado de roca de yeso tipo Durlock pintado al látex color blanco.. Zócalos: en Porcellanato ídem piso h a definir. INSTALACIONES. Aire acondicionado. (opcional)Si desea adquirir los equipos con nuestra empresa , se dará: Sistema de aire acondicionado Split o múlti-Split frío/calor en todas las unidades de viviendas. Instalación de las cañerías de conexión internas que vincularán entre la posición prevista entre unidad exterior (balcón) e interior (Estar y Dormitorios). En caso de adquirirlo se proveerá los equipos. . Provisión de agua caliente.El edificio tendrá provisión de agua caliente central. . Ascensores.Dos cabinas para 8 personas que servirán a los pisos desde la PB hasta el 12do nivel y una cabina tipo camillero que unirá todos los niveles desde el 2do SS hasta el piso 13. Todas con terminaciones interiores en Acero Inoxidable y un espejo. DETALLE DE TERMINACIONES A ENTREGAR AMENITIES Circulaciones generales interiores:- Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.- Zócalos: En madera para pintar.- Paredes: Enduido y pintado al látex- Cielorraso: suspendido enduido y pintado al látex color blanco. Sanitarios:- Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.- Paredes: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad, enduido y pintado al látex.- Cielorraso: suspendido enduido y pintado al látex color blanco.- Artefactos sanitarios: Ferrum línea Trento ó similar.- Mesadas: de granito a definir. Piscina descubierta:- Piso: deck atérmico cementicio- Revestimiento piscina: revestimiento veneciano ó similar. Gimnasio:- Piso: Piso vinílico.- Zócalos: En madera para pintar.- Paredes: Enduido y pintado al látex- Cielorraso: suspendido enduido y pintado al látex color blanco. Laundry:- Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad.- Paredes: Cerámica esmaltada de primera calidad. / Enduidas y pintadas al látex- Techo: Hormigón visto pintado.- Pileta de lavar con fregadero.- Mesadas: de granito- Instalaciones previstas para lavarropas industriales. DETALLE DE TERMINACIONES A ENTREGAR EXTERIORES Expansión Planta Baja:- Vereda exterior: Baldosas graníticas 64 panes color a definir- Canteros: tratados con césped y variedad de especies florales y arbustos. Expansión Piso 13:- Piso: Baldosones alisado de cemento y deck de madera tratada sector Mini piscinas.- Canteros: tratados con césped y variedad de especies florales y arbustos DETALLE DE TERMINACIONES A ENTREGAR EN SUBSUELOS Estacionamientos:- Piso: cementado reforzado.- Rampas: Hormigón- Paredes: revocadas y pintadas al látex.- Cielorraso: Hormigón visto prolijado y pintado. Áreas de servicio:- Piso: cementado reforzado.- Paredes: revocadas y pintadas al látex.- Techo: Hormigón visto pintado con iluminación aplicada. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: LJR128570581