Departamento - Venta - Capital Federal

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE C/BALCÓN ATERRAZADO, VISTA ABIERTA, APTO CRÉDITO Y AMENITIES EN SAN CRISTÓBAL. UNIDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad está ubicada en un piso 13º al frente sobre la Avda. Independencia al 1900 entre Sarandí y Combate de los Pozos, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una unidad de 2 ambientes en piso alto con orientación Sur y vistas totalmente abiertas e hiper panorámicas sobre la ciudad. Consta de: Hall de entrada: De muy buen espacio que ofrece versatilidad, ideal para ser aprovechado e incorporar una barra desayunadora/comedor diario o sector de guardado extra. Living comedor: Ambiente amplio, cómodo y sumamente luminoso, equipado con sistema de calefacción por tiro balanceado y pre-instalación para aire acondicionado (con silletas ya colocadas). Salida directa al gran balcón aterrazado al frente. Cocina: Integrada al área social de manera moderna y dividida mediante una práctica barra desayunadora. Cuenta con completo equipamiento de muebles bajo mesada y alacenas con excelente capacidad de guardado, anafes y horno a gas natural, y espacio reservado con conexión para lavarropas. Pasillo distribuidor: Conecta de manera fluida el área social con el sector de descanso y el baño completo. Dormitorio: De excelentes dimensiones, equipado con amplio placard empotrado de piso a techo con sus frentes terminados, calefacción por tiro balanceado y salida directa hacia el balcón aterrazado al frente. Baño: Completo y muy funcional, cuenta con bañera, bidet y extractor de aire. Balcón aterrazado: Espectacular espacio al aire libre al frente de casi 20 m² (19.60 m²), con accesos independientes desde el living comedor y desde el dormitorio, ideal para ubicar un juego de exterior y disfrutar de vistas hiper panorámicas en la altura de un piso 13. Agua caliente mediante sistema central. Calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Pre-instalación completa para aire acondicionado con silletas exteriores ya instaladas. Metraje: Superficie cubierta: 51.10 m2 Superficie Balcón Aterrazado: 19.60 m2 Superficie Total: 70.70 m2 Edificio: Edificio moderno desarrollado en 14 pisos (6 unidades por nivel de 1, 2, 3 y 4 ambientes). Cuenta con 2 ascensores (1 de dimensiones camilleras y 1 estándar). Cocheras cubiertas y bauleras disponibles en planta baja y subsuelo. Excelentes amenities de uso común: SUM equipado con parrilla, sector de parrilla adicional en la terraza, Solárium y servicio de Laundry. Barrio: Ubicación sobre Avda. Independencia, a solo 1 cuadra de Avda. Entre Ríos y cercano a Avda. San Juan. Entorno comercial sumamente consolidado, con rápida conectividad hacia el centro y accesos a Aut. 25 de mayo. Líneas de colectivos: 2, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 102, 126, 150 y 168, entre otras. Subtes: A 4 cuadras del Subte E (estación Entre Ríos) con rápida conexión con la Línea H. === Si te interesa la propiedad y necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === Para más información, no dudes en consultarnos!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5-23583)