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VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE C/BALCÓN ATERRAZADO, VISTA ABIERTA, APTO CRÉDITO Y AMENITIES EN SAN CRISTÓBAL. UNIDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad está ubicada en un piso 13º al frente sobre la Avda. Independencia al 1900 entre Sarandí y Combate de los Pozos, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 4 ambientes en piso alto con vistas totalmente abiertas e hiper panorámicas sobre la ciudad al superar la altura de las edificaciones linderas. Consta de: Hall de entrada: Nos da la bienvenida e ingresa de manera directa hacia el amplio sector social. Living comedor: Ambiente de generosas dimensiones, sumamente luminoso y con salida directa hacia el gran balcón aterrazado al frente. Equipado con calefacción por tiro balanceado y pre-instalación para aire acondicionado. Cocina: Independiente, amplia y funcional. Cuenta con gran mesada de trabajo, muebles bajo mesada y alacenas de diseño completo con abundante espacio de guardado, instalación a gas natural, conexión para lavarropas y ventana al exterior que asegura ventilación e iluminación natural. Pasillo distribuidor: Conecta hacia el toilette de recepción, el baño completo y las tres habitaciones de la unidad. Toilette: De recepción, práctico y funcional para visitas. Baño principal: Completo con bañera, bidet y ventana al exterior con ventilación natural. Dormitorio principal (1º): Cuenta con amplio placard empotrado de piso a techo con sus frentes terminados y salida directa hacia el balcón aterrazado al frente. Segundo dormitorio (2º): Con ventana orientada al pulmón de manzana (abierto y de vistas despejadas), luz solar directa durante todo el día por su orientación Norte y placard empotrado de piso a techo con frentes terminados. Tercer dormitorio (3º): Dispone de placard empotrado de piso a techo con sus frentes terminados y salida directa hacia el balcón aterrazado al frente. Balcón aterrazado: Espectacular espacio al aire libre al frente de más de 30 m² (30.85 m²), de gran profundidad, ideal para ubicar juegos de exterior y disfrutar de vistas abiertas y panorámicas en la altura de un piso 13. Agua caliente mediante sistema central. Calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Pre-instalación para equipos de aire acondicionado. Metraje: Superficie Cubierta: 73.95 m2 Superficie Balcón Aterrazado: 30.85 m2 Superficie Total: 104.80 m2 Edificio: Edificio moderno desarrollado en 14 pisos (6 unidades por nivel de 1, 2, 3 y 4 ambientes). Cuenta con 2 ascensores (1 de dimensiones camilleras y 1 estándar). Cocheras cubiertas y bauleras disponibles en planta baja y subsuelo. Excelentes amenities de uso común: SUM equipado con parrilla, sector de parrilla adicional en la terraza, Solárium y servicio de Laundry. Barrio: Ubicación estratégica sobre Avda. Independencia, a solo 1 cuadra de Avda. Entre Ríos y cercano a Avda. San Juan. Entorno comercial sumamente consolidado, con rápida conectividad hacia el centro y accesos a la Autopista 25 de Mayo. Líneas de colectivos: 2, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 102, 126, 150 y 168, entre otras. Subterráneos: A 4 cuadras del Subte E (estación Entre Ríos) y rápida conexión con la Línea H. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. == Para más información, no dudes en consultarnos. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5-23582)