EXCLUSIVO LOCAL / DEPÓSITO EN VENTA - VILLA CRESPO / ARAOZ 166
Araoz 166 · Villa Crespo
US$ 355.000
+ $ 180.000 de expensas
Descripción
Venta de Local en Villa Crespo, Capital Federal EXCLUSIVO LOCAL / DEPÓSITO EN VENTA - VILLA CRESPO / ARAOZ 166 Oportunidad única en el corazón de Villa Crespo, a metros de Camargo y Padilla. Unidad funcional en planta baja de 223 m² totales, con gran frente y excelente potencial comercial. Características principales Superficie total: 223,38 m². Posibilidad de destinarlo a LOCAL COMERCIAL. Reglamento de Copropiedad habilita uso comercial completo. Espacio libre, ideal para local de venta, showroom, depósito logístico, coworking, oficinas comerciales, fitness studio o taller creativo. Estructura abierta y adaptable: planta rectangular, fácil de subdividir o reconfigurar. Excelente accesibilidad: a pocas cuadras de Av. Córdoba, Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. Zona en pleno crecimiento, con desarrollos de categoría, gastronomía y retail en expansión. Ventajas competitivas Alternativa doble uso: local / depósito. Excelente inversión para renta o reconversión comercial. Propiedad sin expensas elevadas, con bajo mantenimiento y gran potencial de revalorización. Ubicación privilegiada: rodeado de arterias principales, nuevo polo gastronómico y comercial de Villa Crespo, con conexión directa a Palermo y Almagro. Contactate con nuestro equipo comercial. Tel : 4859-4600 Whatsapp : +54 9 11 32179181 LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES [email protected] 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE4-52460)
Ubicación
- Dirección
- Araoz 166
- Barrio
- Villa Crespo
- Localidad
- Buenos Aires
Ficha del inmueble
Todas las propiedades publicadas en este portal están bajo la operatoria de Corredores Inmobiliarios Matriculados.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
LEPORE
Matrícula 1139
CASA CENTRAL · Caballito
Juan Bautista Alberdi 705