Sarmiento 1600 San Nicolás 1amb amoblado U$75.800 Apto Prof

Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 3º piso. Orientación sur. Superficie cubierta y total de 42m². Baño completo, cocina independiente. Reciclado a nuevo. Aire acondicionado y losa radiante general. Pisos de parquet. Se vende amoblado Antigüedad 50 años. Expensas $ 200.000 (Noviembre 2026). incluyen AYSA. Edificio de 5 pisos, 6 departamentos por piso. 2 ascensores, un encargado que reside en el lugar y un garaje privado en el subsuelo, lo que ofrece la opción de alquilar o adquirir una cochera en el futuro. Ideal inversor, excelente ubicación, cerca Paseo La Plaza y zona comercial y cultural del Av Corrientes, teatros, restaurantes, librerías. Se trata de una oficina reconvertida en vivienda. Unidad eléctrica aunque se puede solicitar la reconexión del servicio de gas natural. El agua caliente es provista por un pequeño calentador eléctrico instantáneo colocado en el bajo mesada de la cocina. El baño ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Hay espacio en el baño parta colocar un lavarropas. El amplio monoambiente es perfectamente divisible. Unidad amoblada, desocupada, disponible para escriturar y tomar posesión de inmediato. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A). Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida o discapacidades fisicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3077)