Departamento - Venta - Capital Federal

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE C/BALCÓN, VISTA PANORÁMICA Y AMENITIES EN SAN CRISTÓBAL (CON RENTA) SE VENDE CON RENTA (Hasta el 2027). La propiedad está ubicada en un 9 piso al frente en la esquina de Avda. Independencia y Saavedra (con acceso por la calle Saavedra al 800) en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un departamento a estrenar con apenas 9 meses de antigüedad, caracterizado por una arquitectura moderna, excelente luminosidad natural dada su orientación Norte y una disposición única de esquina con ventanales en ambos frentes. Consta de: Hall de entrada: Nos da la bienvenida a la propiedad mediante un pasillo distribuidor que conduce hacia el área social. Living comedor: Ambiente amplio en formato L que cuenta con ventanales que garantizan gran entrada de luz natural. Revestimiento de pisos en porcelanato símil madera de primera calidad. Pre-intaclación de aire acondicionado frío/calor instalado. Salida directa al balcón. Cocina: Integrada al área del living comedor de manera funcional. Muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo. Espacio y conexión preparada para lavarropas. Equipada con horno y anafes eléctricos. Dormitorio: Excepcional ambiente ubicado en la esquina de la unidad con orientación Norte. Cuenta con doble ventanal (uno hacia Avda. Independencia y otro hacia la calle Saavedra) que le otorga una luminosidad y vista abierta panorámica únicas. Amplio placard empotrado de 3 puertas. Baño: Completo y funcional, equipado con bañera, bidet, sanitarios y griferías de excelente categoría. Balcón: Al frente sobre la calle Saavedra, con diseño de arquitectura moderna. Calefacción: Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual. Pre-intalacion para equipos de aire acondicionado frío/calor. Metraje: Superficie Cubierta: 46 m2 Superficie Balcón: 3 m2 Superficie Total: 49 m2. Edificio: Edificio a estrenar de categoría (9 meses de antigüedad). Desarrollado en 14 pisos (13 pisos de unidades funcionales con 5 departamentos por nivel). Cuenta con 2 ascensores automatizados de alta capacidad (hasta 750 kg). Excelentes amenities de uso común: SUM, Solárium y sector de Parrilla. Expensas de $123.500 aprox. Barrio: Ubicación estratégica con inmejorable conectividad. A metros de Avda. Jujuy, a 3 cuadras de Avda. San Juan y a 5 cuadras del acceso a la Autopista 25 de Mayo. Cerca de la Plaza Velasco Ibarra, estaciones de servicio, la Escuela Técnica Nº25 y a solo 5 cuadras de la Facultad de Psicología de la UBA. Zona comercial de gran crecimiento. Líneas de colectivos: 23, 41, 53, 61, 62, 96, 101, 118, 126 y 188, entre otras. Subte: A solo 3 cuadras del importante nodo de combinación de la Línea E y Línea H (estaciones Jujuy / Humberto I). === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital, video recorrido a pie y Fotos profesionales.=== === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5-47639)