Excelente Local De Lenceria Para Ingresar En La Zona De Caballito.

Excelente oportunidad para adquirir un fondo de comercio de lencería en una de las zonas comerciales más consolidadas de Caballito. Ubicado sobre Av. Rivadavia, con alto tránsito peatonal y vehicular, el local se encuentra rodeado de comercios, medios de transporte y una amplia afluencia de potenciales clientes. Ideal para ingresar de manera inmediata, con una ubicación estratégica que brinda gran visibilidad y un entorno comercial dinámico, perfecto para potenciar el crecimiento del negocio. Trabaja de Lunes a Sabados de 9hs a 20hs. El comercio cuenta con una antigüedad de 4 años. El local cuenta con 20mts2, 1 baño, planta baja, deposito. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un negocio con posibilidades de desarrollo. Ideal tanto para potenciar la actividad actual mediante una nueva gestión como para adaptar el espacio a un rubro diferente, aprovechando su ubicación estratégica y el constante flujo de clientes de la zona. Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $950.000 con ajuste cada 4 meses por IPC. Contrato 2 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: $ 260.000 Luz: $ 60.000 Internet: $30.000 Gas: $ - ABL: $ - AYSA:$ - Instalaciones: 1 ESCRITORIO MOSTRADOR 1 MUEBLE 3 ESTANTES MELAMINA 1 PERCHERO MOVIL 1 MUEBLE 3 ESTANETS MAS PERCHERO 1 CAJONERA CON 3 CAJONES ESTANTES DE PARED 1 AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR 3000 1 PROBADOR DE CORTINA MOVIL 1 MUEBLE 5 CAJONES Y 1 ESTANTE MAS 3 PERCHEROS COMODATO: 1 DISPENSER DE AGUA No se aceptaran visitas sin personal de la firma RAM.