Departamento 2 Ambientes en Alquiler

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Si buscás un departamento amplio, luminoso y con una distribución diferente a la habitual, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicado en el 1° piso al frente, este 2 ambientes de 49,50 m² totales se destaca por sus cómodas dimensiones, su funcionalidad y una característica muy valorada: doble ingreso independiente, ideal para brindar mayor comodidad y privacidad. Se destaca por su orientación oeste que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural durante toda la tarde, generando ambientes cálidos y agradables, mientras que el balcón al frente aporta amplitud y una agradable conexión con el exterior. Su distribución funcional, el doble ingreso y la amplitud de sus ambientes lo convierten en una excelente opción para quienes buscan confort y practicidad. La cocina, de gran dimensión, cuenta con un sector de lavadero integrado y acceso independiente desde el ascensor de servicio, una característica poco frecuente que aporta practicidad al uso diario. Características - 49,50 m² totales (43 m² cubiertos) - Balcón al frente (4,50 m²) - 1° piso al frente - Living comedor amplio y luminoso - Dormitorio con muy buena dimensión, con placar - Cocina independiente con lavadero - Baño completo - Aire acondicionado frío/calor - Doble ingreso al departamento - Dos ascensores Edificio de 12 pisos, con dos cuerpos independientes, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Condiciones: - Contrato por 2 años - Actualización Trimestral por IPC Requisitos: - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución - Recibo de sueldo Gastos aproximados: - Expensas: $150.000 - AySA: $20.000 - ABL: $14.000 Una excelente oportunidad para vivir en un departamento amplio, luminoso y con una distribución poco común, en una ubicación estratégica con excelente conectividad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Ley 5859 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".