Departamento Duplex En Palermo

Departamento Duplex Unico en Palermo Dúplex único con vistas al Ecoparque Piso 11/12 República de la India Propiedad poco frecuente en el mercado: dúplex de 287 m2 cubiertos, distribuido en dos plantas (pisos 11 y 12), único por piso y con acceso por pallier privado. El ascensor tiene acceso privado en ambos niveles, con ingreso directo a uno de sus sectores mediante timbre propio, sin necesidad de atravesar el área principal de la vivienda. Ambos pisos cuentan además con accesos de servicio independientes. Ubicado sobre República de la India, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. Orientación noroeste y disposición al frente, con pisos de lapacho y espectaculares vistas abiertas al Ecoparque y a la ciudad. Planta principal (piso 11): el living y comedor en doble altura se despliegan con ventanales de piso a techo que enmarcan la vista y se abren a un amplio balcón terraza panorámico. Cocina equipada con comedor diario, despensa y lavadero propios, además de una dependencia de servicio con baño en suite. En el otro sector de la planta, con doble circulación hacia el área de vivienda, se encuentran una recepción, archivo, dos escritorios/despachos independientes y baño propio. Actualmente planteado como sector profesional, cuenta con acceso independiente y ofrece también un gran potencial de reconversión para uso familiar, pudiendo adaptarse como dormitorios adicionales, playroom, sala de TV, escritorio o habitaciones para huéspedes. Planta superior (piso 12): un nivel pensado principalmente para el descanso y lo íntimo. La master suite es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: antebaño, vestidor tipo walk-in closet, baño con gran jacuzzi de hidromasaje y vista panorámica, y balcón terraza propio desde donde el Ecoparque y el skyline porteño se despliegan sin obstáculos. A su lado se encuentra la biblioteca con estanterías a medida, abierta en doble altura sobre el comedor de la planta inferior. Completan el nivel un segundo dormitorio con baño propio y otros ambientes actualmente utilizados como oficina y espacio multiuso/gimnasio, uno de ellos con baño y ducha propios, además de acceso de servicio independiente con invernadero. La cantidad de ambientes y la versatilidad de su distribución permiten repensar estos espacios y proyectar una gran vivienda familiar de hasta 6 dormitorios, manteniendo también alternativas para escritorio, playroom, gimnasio o sectores independientes según las necesidades de cada familia. En total suma 13 ambientes, 5 baños y 1 toilette, con una configuración actual que combina dormitorios, escritorios, espacios profesionales y ambientes de servicio, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución. Su gran diferencial son los balcones y terrazas en ambas plantas, con vistas directas y panorámicas al Ecoparque combinadas con el skyline de la ciudad, sobre República de la India: una ubicación y una apertura difíciles de repetir. Suma 1 cochera cubierta y 2 bauleras, en un edificio de 14 pisos, con 40 años de antiguedad y excelente estado de conservación. Una propiedad singular por sus 287 m2, sus vistas y la flexibilidad de su planta: ideal tanto para quien busca una gran residencia familiar para adaptar a su medida como para quien quiera combinar vivienda y estudio/oficina bajo el mismo techo, manteniendo privacidad e independencia. María Alicia De Elizalde CUCICBA Matrícula N 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: ND8404900