Terreno En Constitución

OPORTUNIDAD! Importante conjunto de 3 lotes con gran potencial de reconversión Excelente oportunidad para inversores y empresas. Conjunto de 3 lotes con una superficie aproximada de 1.750 m2, ubicado sobre San José 1665/1671 y Brasil 1415/1433, en una zona estratégica con excelente conectividad. Por sus dimensiones, configuración y mejoras existentes, el inmueble resulta ideal para proyectos de reconversión, actividades comerciales, logísticas, depósitos, centros de distribución, empresas o emprendimientos que requieran una importante superficie en la Ciudad de Buenos Aires. Características principales Terreno: 1.750 m2 aproximadamente. 675 m2 cubiertos. 575 m2 de tinglado. 500 m2 descubiertos. Código Urbanístico: U.S.A.A. Mixtura de Usos: B3. Mejoras existentes Edificio desarrollado en dos plantas con 23 habitaciones. Con potencial para oficinas, espacios corporativos, consultorios, coworking u otros destinos compatibles con la normativa aplicable. 3 locales comerciales. Sector de cocheras. Tinglado de aproximadamente 575 m2, ideal para logística, almacenamiento o actividades industriales livianas. Frentes x Fondos  San José: 17,32 metros. (8.65 x 20.60) (8.67 x 44.17).  Brasil: aproximadamente 20 metros de frente propios (la parcela posee un total de 31 metros, de los cuales 11 metros y 110 m2 de superficie corresponden a otros copropietarios bajo régimen de Propiedad Horizontal). (31 Metros x 49.65) Una propiedad de características poco frecuentes por su escala, doble frente y versatilidad de uso, con múltiples posibilidades de reconversión de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.