Excelente casa en lote propio con terraza y detalles de estilo – Naón 612

Excelente propiedad en venta ubicada en el barrio de Flores, sobre una zona residencial con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, comercios, colegios, servicios y múltiples líneas de colectivo. La propiedad se desarrolla sobre lote propio de 8,66 x 8,66 m, con una superficie total aproximada de 141 m², y se destaca por su distribución funcional, ambientes amplios y detalles originales que le aportan carácter y personalidad. Al frente cuenta con un amplio hall de entrada de 1,65 x 4,55 m, con entrada principal y entrada de servicio, brindando una circulación cómoda y diferenciada. En planta baja, al ingresar, encontramos un hall de recepción de 1,00 x 1,95 m, que nos conduce al living comedor de 3,50 x 8,00 m, con vista a la calle Naón. Este ambiente se destaca por sus buenas dimensiones, piso de cerámica con desnivel, techo con vigas de madera y una altura aproximada de 4 metros, generando una gran sensación de amplitud y estilo. Desde el living comedor se accede al sector de precocina de 3,25 x 1,80 m y luego a la cocina de 2,45 x 2,70 m, con una distribución práctica para el uso diario. La propiedad cuenta además con baulera en el sector de escalera, un espacio útil de guardado que suma funcionalidad. En la planta superior se desarrolla el sector privado, compuesto por 3 dormitorios. Dos de ellos poseen medidas aproximadas de 3,50 x 4,00 m, y el tercero de 2,50 x 2,10 m. Los dormitorios cuentan con pisos de pinotea, un detalle muy valorado por su calidez, calidad y estética tradicional. En este nivel también encontramos una dependencia de 1,75 x 2,85 m, con baño de 1,70 x 0,95 m. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza en forma de L , un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar reuniones, sector de descanso o expansión familiar. Una casa con muy buena ubicación, detalles de estilo, techos altos, vigas de madera, pisos de pinotea y terraza propia. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, buena distribución y potencial para actualizarla a gusto. Características principales: Casa en lote propio. Lote de 8,66 x 8,66 m. Superficie total aproximada: 141 m². Ubicación en Flores. Entrada principal y entrada de servicio. Amplio hall de entrada. Living comedor con vista a calle Naón. Techo con vigas de madera. Altura aproximada de 4 metros en sector living. Piso de cerámica con desnivel. Precocina y cocina independiente. Baulera en escalera. 3 dormitorios. Dormitorios con pisos de pinotea. un ambiente en L con baño. Terraza en forma de L. Parrilla. Muy buena conectividad. Medidas aproximadas informadas: Hall de entrada al frente: 1,65 x 4,55 m. Hall de recepción: 1,00 x 1,95 m. Living comedor: 3,50 x 8,00 m. Precocina: 3,25 x 1,80 m. Cocina: 2,45 x 2,70 m. Dormitorio 1: 3,50 x 4,00 m. Dormitorio 2: 3,50 x 4,00 m. Dormitorio 3: 2,50 x 2,10 m. Ambiente en L: 1,75 x 2,85 m. Baño de dependencia: 1,70 x 0,95 m. Lote: 8,66 x 8,66 m. Superficie total aproximada: 141 m². Transportes cercanos: Colectivos: 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 133, 134, 180, 195. Datos útiles: Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7A. Distrito Escolar: Distrito Escolar XI. Código Postal: 1406. Código Postal Argentino: C1406DTB. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Carlos H. Lagatta Propiedades Vendemos tu propiedad como si fuera nuestra. Contacto: WhatsApp: 11 3440-3333 Oficina: 4611-0443 / 4613-2374 Horario de atención: lunes a viernes de 10:30 a 18:30 hs. Se deja constancia que las medidas, superficies, m², proporciones y distribución consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación y/o constatación por la parte interesada. El precio de venta, el valor de las expensas, impuestos, servicios y cualquier otro gasto informado pueden modificarse sin previo aviso. Las fotos, videos y material gráfico publicado son de carácter no contractual.