Lote en Venta en Villa Urquiza

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal \n \n \n\nDirecci\u00f3n: AIZPURUA 3384\n\nOportunidad para inversores y arquitectos. Hermosisima zona residencial en el corazon de Villa Urquiza, con cercania a medios de transporte y preciosos locales, rodeado de parques y reconocidas Avenidas.\u00a0\n\n. Nomenclatura Catastral (Secci\u00f3n Manzana Parcela): 063-025-035\n\n. Ver en Fotos publicadas Croquis de Parcela\/Per\u00edmetro de Manzana\n\n. Superficie de Parcela: 142 m\u00b2.\n\n. Tipo de manzana: T\u00edpica\n\nEdificabilidad:\n\n. Unidad de Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 - U.S.A.B 2.\u00a0\n\n. Altura M\u00e1xima: 14,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)\n\n. \u00c1rea Edificable: L.O - L.F.I. - en planta 145 m.\n\nUnidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2\u00a0Son las \u00e1reas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad m\u00e1xima se corresponde con una Altura M\u00e1xima de catorce metros con sesenta cent\u00edmetros (14,60). (Ver m\u00e1s en Art. 6.2.5). La altura podr\u00e1 variar si: existe alg\u00fan edificio lindero Catalogado (Art\u00edculo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Art\u00edculo 6.5.5).\n\nListado de SMP de Parcelas Linderas:\u00a0063-025-034 063-025-002 063-025-036\n\nUsos del Suelo:\n\n\u00c1rea de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las \u00e1reas y corredores destinados a residencia, servicios\u00a0y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo\u00a0N\u00ba 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro est\u00e1 permitido en el \u00e1rea de mixtura, la superficie\u00a0m\u00e1x. por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo C. Asimismo, se indican los requerimientos m\u00ednimos de\u00a0estacionamientos, bicicletas y m\u00f3dulos de Carga y descarga.\u00a0Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. \u00c9stas deben dar\u00a0cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N\u00ba86\/19, reglamentaci\u00f3n de la\u00a0Ley N\u00ba2216, en donde se incorporan los requerimientos m\u00ednimos de estacionamientos, bicicletas y m\u00f3dulos de Carga\u00a0y descarga.\n\nDesarrollo Urbano y H\u00e1bitat Sustentable Plusval\u00eda:\u00a0\n\n. Zonificaci\u00f3n seg\u00fan CPU: R2b I\n\n. Superficie de Parcela: 142 m\u00b2\n\n. FOT: 1,6\n\n. Incidencia Uva: 60\n\n. Alicuota: 0,35\n\n- Precio conversable, acepta permuta.\n\nPatrimonio Arquitect\u00f3nico y Urbano:\n\n. Protecci\u00f3n: DESESTIMADO\n\n--- Contactate con nosotros---\n\nCoordina tu visita al: 4574-5181\/5215\n\nWhatsApp: 1536900501\n\nNos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA\n\nWERBA.COM.AR\n\nM.N CI 7317\n\n-\n\n\u00a0 Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual.\n\nAVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida.