LOCALES - LOCALES - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

ESQUINA COMERCIAL EMBLEMÁTICA DE SAN TELMO | 6 UNIDADES EN VENTA EN BLOQUE Importante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo. La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común. Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos. Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES . Terreno: 246,80 m². Superficie cubierta: 466,80 m² FRENTES . 21,13 m sobre Carlos Calvo. 5,73 m sobre Defensa. 5,97 m de ochava. Más de 32 metros lineales de exposición LO MÁS DESTACADO . Venta en bloque. Seis unidades independientes. Local sobre Defensa. Local en esquina. Cuatro locales sobre Carlos Calvo. Entrepiso en todas las unidades. Terraza de uso común. Excelente presencia urbana. Espacios con renta y sectores disponibles. Potencial de actualización de ingresos. Más de 32 metros lineales de frente. Sin expensas UBICACIÓN Emplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo. En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antigüedades que aportan actividad permanente durante toda la semana. La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio. IDEAL PARA . Gastronomía. Cafés de especialidad. Retail boutique. Diseño y decoración. Galerías de arte. Antigüedades. Concept stores. Showrooms Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: LJR128149151