VENTA
Guayaquil 590 · Caballito
US$ 685.000
Descripción
Oportunidad para desarrolladores que buscan un proyecto rentable zona de alta demanda. Bienvenido a una oportunidad única para inversores en el corazón de Caballito. Presentamos un Lote de 702 m2 (VENDIBLE) en Caballito, CABA con estudios de prefactibilidad, ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario. Esta ubicación estratégica ofrece una amplia gama de posibilidades para maximizar su inversión. Actualmente existe un local comercial a demoler. Este lote ofrece un lienzo en blanco para llevar a cabo proyectos innovadores y rentables. DETALLE DEL CÁLCULO Frente útil 7m Profundidad útil (LFI) 13.5m Footprint planta 7 x 13.5 = 95 m² Pisos PB + 7 Pisos + 2 Retiros + 2 retiros (x 0.75 + x 0.50) Construible bruta 975 m² vendible + 0.72 * 0.90 sin balcones 878 m² 10% balcones excluidos * 0.80 vendible 702 m² 20% comunes y circulación VENDIBLES ESTIMADOS 702 m² Localización Estratégica : La zona de Caballito se destaca por su atractivo potencial de crecimiento y con una creciente demanda de desarrollos inmobiliarios su proximidad a importantes vías de comunicación, facilitando el acceso a otras áreas clave de la ciudad. El lote se encuentra a 1 cuadra del Shopping Caballito, 3 del Parque Rivadavia, 3 de Acoyte y Rivadavia. Con fácil acceso a servicios, comercios y espacios verdes, ofrece un entorno propicio para atraer a futuros propietarios e inquilinos. No pierda la oportunidad de ser parte de este emocionante proyecto. Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Ubicación
- Dirección
- Guayaquil 590
- Barrio
- Caballito
Ficha del inmueble
Todas las propiedades publicadas en este portal están bajo la operatoria de Corredores Inmobiliarios Matriculados.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
HEREDIA PROPIEDADES
Matrícula 878
Casa Central GUAYAQUIL 596 · Caballito
GUAYAQUIL 596