Terreno en Venta en Villa Devoto, Capital Federal

Descripción general: En el corazón de Villa Devoto, se vende terrero de 8,66 x 33,60 con construcción a demoler y una superficie total de 295,40 m2, ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y transporte público. El terreno se encuentra dentro de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (USAB0), permitiendo la construcción de planta baja más 2 pisos. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (USAB0). Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. La superficie construible es aproximadamente de 550 m2 y la vendible de 440 m2.- Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b II FOT: 1,2 Superficie de la parcela: 295.4 m² Incidencia UVA: 60 Alícuota: 0,18 Medidas del lote: Frente: 8,66 metros.- Contrafrente: 8,64 metros.- Lateral izquierdo: 33,60 metros.- Lateral derecho: 33,39 metros.- Superficie del terreno: 295,4 m2.- Superficie cubierta: 203 m2.- Áreas de Arquitectura Especial - AE 26: Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Usos: Área de Baja Mixtura del Uso de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Afectaciones: No posee afectaciones.- Una propiedad única en el corazón de Villa Devoto. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas y privilegiadas de la ciudad. Se deja constancia que las medidas son aproximadas. En rigor, las medidas exactas son las especificadas en los testimonios de escritura de los inmuebles, en todos los casos. Las fotografías, videos e imágenes de los inmuebles son ilustrativas y no contractuales, en todos los casos.