Oportunidad | Excelente Lote 177 M² | A 4 Cuadras Av. Cabildo | Escucha Ofertas | Belgrano
Congreso 2800 · Belgrano
US$ 650.000
Descripción
OPORTUNIDAD | EXCELENTE LOTE 177 M2 | EN UBICACIóN ESTRATéGICA A 4 CUADRAS AV. CABILDO | ESCUCHA OFERTAS | BELGRANO ACTUALMENTE 2 PH + GARAGE DATOS DEL TERRENOSuperficie del Terreno: 177.03m2 Medida del Terreno: 8.39X21 Frente: 8.39m Contrafrente: 8.39m Lat Izquierdo: 21.15m Lat Derecho: 21.05m Ancho de Calle: 13m APH: DESESTIMADO LFI: 16m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: CM (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 4 Alt. Max. Construible: 31.20m Cant Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1245.56m2 (Codigo Anterior: 283.25m2) Sup. Edificable: 1695.56m2 ( 1582.00 m2 Cubiertos + 113.56 m2 Descubiertos ) A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 982m2 B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 470 U'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 % Plusvalia: Si Plusvalia en U Vas a abonar: 161539 Plusvalia en $ a abonar: $ 294,362,827 Plusvalia en U$D a abonar: U$S 209,511 Descripcion: se contempla retiro de frente de 2.39mts, debido a que Av. congreso tiene previsto ensanche * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) * BIENVENDE AMELIA CLARO de LILIANA BARBERO - CMCPSI N 5606
Ubicación
- Dirección
- Congreso 2800
- Barrio
- Belgrano
- Localidad
- Capital Federal
Ficha del inmueble
Todas las propiedades publicadas en este portal están bajo la operatoria de Corredores Inmobiliarios Matriculados.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
BIENVENDE AMELIA CLARO
Matrícula 3235
Casa Central · Nuñez
Av. Cabildo 3688