Importante Local con Doble Vidriera – ¡Imperdible Oportunidad de Inversión en Once! -Apto Todo Rubro

Ubicado en el epicentro del sector comercial más activo de la Ciudad de Buenos Aires, sobre la calle Tucumán 2241, presentamos un local a la calle estratégico, ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada o empresas que requieran posicionamiento mayorista/minorista de alto impacto. Características Principales: Superficie Versátil: 160 m² totales distribuidos en una amplia planta baja de 130 m² en planta libre con excelente altura de techos y un sótano de 30 m² en perfecto estado de conservación para depósito. Diseño Funcional: Frente con doble vidriera y cortina eléctrica de seguridad. Su estructura de planta libre con solo dos columnas ofrece una flexibilidad total de distribución (actualmente adaptada con divisiones de durlock y recepción, fácilmente removibles). Equipamiento: Cuenta con 2 baños compartimentados Ubicación Estratégica: A metros de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón. Conectividad inmejorable con subtes líneas B y H, tren Sarmiento y más de 20 líneas de colectivos. ¿Por qué es una inversión inteligente? El inmueble posee un reglamento de copropiedad altamente flexible que lo define como APTO TODO RUBRO. Su tipología es la más demandada en la zona por importadores, empresas de logística de última milla, distribuidores multirrubro o centros de servicios. Un activo defensivo, de bajo mantenimiento y con altísima liquidez de alquiler en el mercado corporativo actual. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá el próximo negocio de tu cartera! SOLICITE UNA VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: Marcelo Andrés Vázquez CUCICBA Mat 9732 MV ESTUDIO INMOBILIARIO CUCICBA N°9732-