Venta Oficina Comercial Dúplex 3 Ambientes En Palermo

Excelente edificio con seguridad 24 horas y amenities de categoría. Esta propiedad se destaca por su gran versatilidad, luminosidad y excelente potencial de expansión, ideal para empresas, estudios profesionales, showroom o inversión comercial. Con 87,5 m2 por escritura y aproximadamente 100 m2 actuales, la unidad cuenta con un entrepiso que amplía significativamente la superficie operativa. Además, existe la posibilidad de extender dicho entrepiso hasta alcanzar aproximadamente 120 m2 reales, optimizando aún más su capacidad y funcionalidad. Su orientación norte garantiza luz natural durante todo el día, generando un entorno de trabajo cómodo y agradable. El amplio frente de aproximadamente 6 metros aporta excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de distribución. Distribución actual: -Planta baja: 62,44 m2 -Entrepiso: 35,10 m2 -Oficina privada / sala de reuniones en entrepiso con baño completo -Toilette de recepción -Gran potencial de ampliación y adaptación según necesidad Uno de sus principales diferenciales es su condición de apto comercial (no solo profesional), permitiendo una amplia variedad de usos: oficinas corporativas, showroom, consultorios, estudio creativo, local comercial, coworking o espacio híbrido. La configuración de la unidad permite desarrollar un espacio moderno, funcional y con identidad propia, adaptable a distintos modelos de negocio. El edificio ofrece: -Seguridad 24 hs -Dos ascensores -Piscina y solarium -SUM amplio -Parrilla -Posibilidad de cochera en alquiler dentro del edificio Ubicado en una zona estratégica, próximo a Plaza Italia, Jardín Botánico y al Polo Científico y Gastronómico, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Una propiedad ideal para empresas, profesionales e inversores que buscan una oficina con imagen, flexibilidad y gran potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita.  Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N3421