Monoambiente 33,70 m2 CABA luminoso Contrafr

I. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE Tipo: Departamento Ubicación: Contrafrente Orientación: Ventilación e iluminación natural mediante ventana al pulmón de manzana Dirección: Arenales 1158 2 D Barrio: Retiro Comuna: 1 Ciudad: Ciudad Autónoma de Buenos Aires El inmueble se encuentra emplazado en el barrio de Retiro, Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, área que integra además los barrios de San Nicolás, Puerto Madero, San Telmo, Monserrat y Constitución. Se trata de un sector de relevancia institucional, administrativa y residencial, con infraestructura urbana consolidada y excelente conectividad. II. UBICACION Y ENTORNO URBANO El inmueble posee una ubicación estratégica: Lindero con el barrio de Recoleta, área que se distingue por su perfil residencial tradicional, su valor patrimonial y la proximidad a espacios culturales, comerciales y de servicios de alto nivel A media cuadra de la Avenida 9 de Julio. A cuatro cuadras del Teatro Colón. A siete cuadras del Obelisco. Cercano a Plaza San Martín y a importantes nodos de transporte público (subterráneos, líneas de colectivos y estación ferroviaria). El entorno presenta una combinación equilibrada de usos residenciales, comerciales y administrativos, característica propia del área céntrica de la ciudad. III. DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL Superficies aproximadas Ambiente principal (living–comedor–dormitorio): 6,70 m x 4,00 m = 26,80 m2 Baño completo: 2,00 m x 1,60 m = 3,20 m² Cocina (con calefón a gas): 1,60 m x 1,20 m = 1,90 m² Pasillo de distribución: 1,00 m x 1,80 m = 1,80 m² Superficie cubierta total aproximada: 33,70 m² Las medidas consignadas son estimativas, obtenidas a partir de relevamiento visual. IV. EQUIPAMIENTO Y ESTADO La unidad cuenta con: Placares empotrados Alacenas en cocina Aire acondicionado (no se verifica funcionamiento) Ventilador de techo Estufa de ambiente