Edificio en block 1.500 m² con local y subsuelo - Monserrat, CABA

Edificio en block con local, subsuelo y 4 plantas en Monserrat Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en pleno casco histórico y financiero de la Ciudad de Buenos Aires. Edificio en block ubicado sobre la calle Perú al 400, con 1.500 m² cubiertos distribuidos en subsuelo, local en planta baja con entrepiso y cuatro plantas superiores. Una propiedad de gran valor arquitectónico y estratégico, con potencial para múltiples destinos comerciales, institucionales y de desarrollo inmobiliario. • Código de propiedad: PAU-211808 • Tipo: Edificio en block • Ubicación: Perú al 400 - Monserrat, CABA • Antigüedad: 50 años • Apto Profesional: Sí • Acepta permuta • Facilidades de pago a convenir Superficies: • Superficie Cubierta Total: 1.500 m² • Superficie del Terreno: 241 m² (13,60 m de frente x 18 m de fondo, sujeto a plano) Distribución: • Subsuelo: amplia planta de gran capacidad, en muy buen estado de conservación. • Planta Baja y Entrepiso: gran local comercial con entrada independiente, muy luminoso, con pisos antiguos de gran categoría y alto potencial de restauración. • Plantas Superiores (1° a 4° piso): plantas libres que se amplían progresivamente hasta abarcar la totalidad de la superficie del lote. • 4 baños generales. • Núcleo de circulación con ascensor antiguo, con posibilidad técnica de adaptar el hueco para la instalación de un elevador moderno. Potencial de Uso: • Desarrollo inmobiliario. • Hotel boutique o coliving. • Oficinas o sede corporativa / institucional. • Renta temporaria (anteproyecto disponible). Los usos están sujetos a la normativa urbanística y a las habilitaciones correspondientes. Valores Comerciales: • Precio de Venta: U$D 1.400.000 • Expensas: No posee (edificio en block) Una propiedad versátil, con un potencial único en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita técnica.