SEMIPISO TRES AMBIENTES (1° x escalera) FRENTE BALCON - PALERMO.

Venta de Departamento Semipiso 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal. SEMIPISO UBICADO EN PRIMER PISO, POR ESCALERA, DE TRES AMBIENTES, C/SALIDA A AMPLIO BALCON CORRIDO AL FRENTE. MUY LUMINOSO. HALL DE RECEPCION. LIVING COMEDOR, DORMITORIOS C/PLACARES. BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, VENTILACION DIRECTA, ESPACIO PARA MESA CHICA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. ESTUFA TIRO BALANCEADO, EN LIVING Y DORMITORIO PRINCIPAL. AGUA CALIENTE POR CALEFON. EDIFICIO DE TRES PISOS. DOS UNIDADES POR PLANTA. NO CUENTA CON ASCENSOR. LAS UNIDADES NO SON APTO PROFESIONAL. EXPENSAS: $ 260.000 APROXIMADAMENTE (VTO ABRIL 2026) AYSA: $35.801 (VTO MARZO 2026) ABL: $39.640 (CUOTA 04 - ABRIL 2026) A PASOS DE RURAL DE PALERMO, PLAZA ITALIA, Y JARDIN BOTANICO, CERCA DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, PUENTE PACÍFICO, PLAZA SERRANO Y LOS BOSQUES DE PALERMO. ZONA CON EXCELENTE OFERTA GASTRONÓMICA Y ACCESOS. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D), PLAZA ITALIA (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-358)