Venta Lote Con Fábrica, En Boedo!
Colombres 800 · Boedo
US$ 305.000
Descripción
VENTA LOTE CON FÁBRICA, EN BOEDO! - EXCELENTE UBICACIÓN A UNA CUADRA DE AV. BOEDO Y AV. INDEPENDENCIA, A DOS CUADRAS DE AV. SAN JUAN. - FABRICA CON 2 OFICINAS + GRANDES ESPACIOS DE TRABAJO. - PATIO CON VESTUARIO Y PARRILLA. - LOTE DE 307,20 M2. POTENCIAL URBANÍSTICO: - INFORME DE TERRENO (PARCELA 17) : UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA. CARÁCTER RECIDENCIAL MIXTO CON CERCANIA A CORREDORES Y CENTROS BARRIALES. EDIFICABILIDAD MAXIMA ESTIMADA: 17,20 M. ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE: 24,20 M. EDIFICABILIDAD MÁXIMA ESTIMADA: 1816,00M2 (INCLUYEN 100 M2 DE BALCONES). SUPERFICIE VENDIBLE APROXIMADA: 1350,00 M2 POSIBLE SUBSUELO: ~265 M2. AREA DE MIXTURAS DE USOS A2: USOS DESTINADOS AL COMERCIO MINORISTA CON SUPERFICIES MAXIMAS ENTRE 200 Y 500 M2, GASTRONOMIA HASTA 750 M2. DATOS DE LA PARCELA: DISTRITO CPU: R2a II FOT: 2,7 INCIDENCIA UVA: 150 ALICUOTA: 0.18 ENTORNO Y ACCESOS: COLECTIVOS: 7, 8 , 23 , 46 , 53 ,56 ,57 ,75 ,84 ,86 ,88 ,91 ,96 ,97 ,115 ,126 ,127 ,128 ,160 ,164 ,180 ,181 ,195. SUBTES: BOEDO; (LINEA E). AREA HOSPITALARIA: HOSPITAL DR.C.G.DURAND. COMISARIA COMUNAL: 5 COMISARIA VECINAL: 5B. DISTRITO ESCOLAR: DISTRITO ESCOLAR VI. CODIGO POSTAL: 1218. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. - KP491817 - KPT032503 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
- Dirección
- Colombres 800
- Barrio
- Boedo
- Localidad
- Capital Federal
- Código postal
- C1218ABJ
Ficha del inmueble
Video
Todas las propiedades publicadas en este portal están bajo la operatoria de Corredores Inmobiliarios Matriculados.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
Mendez Brokers Inmobiliarios
Matrícula 9792
Casa Central Mendez Brokers Inmobiliarios · Villa Urquiza
Avenida Triunvirato 3919