Lote Terreno Venta Barrio Parque Patricios Zona Distrito Tecnológico Zona Colegio Bernasconi Cab...

15 de Noviembre al 2600 Entre Av. Jujuy y Catamarca, Barrio Parque Patricios Zona: Distrito Tecnológico A metros Linea H subte A 2 cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros Calle tipo peatonal Lote: 8,66 x 45,32 mts. 385,60 m2 totales de lote / parcela. Actualmente edificado departamentos tipo casa o ph antiguos. Superficie edificada 355 m2 aprox. Orientación Este. ZONIFICACION: Distrito CPU: R2aI Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 . Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. ALTURA MAXIMA: 17,20 mts. Área edificable en Planta: 208,79 m2 Plusvalía Incidencia: 250 Alicuota: 0,18 FOT: 1,6 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba. NESNECH Inmobiliaria XINTEL(NEC-NEC-10)