Departamento En Venta 4 Ambientes Con Terraza Propia En Paternal

VENTA: Departamento de 4 ambientes con terraza en Villa General Mitre, CABA Excepcional departamento tipo PH con terraza privada. Villa General Mitre, límite con Caballito Ubicado en la calle Trelles, una zona con excelentes conexiones de transporte y servicios, a 500 metros de Plaza Irlanda. El acceso al departamento es por escalera, ubicado en primer piso. Excelente calidad constructiva y estado de mantenimiento.  Características del edificio: Construido en 1939: techos altos, paredes gruesas y pisos originales de madera. Edificio de 9 unidades funcionales, con portero eléctrico y reja de seguridad. Selectora de fases instalada para garantizar suministro eléctrico continuo. Bajas expensas: $60.000 Primer piso accesible únicamente por escalera, sin acceso habilitado para personas con movilidad reducida. Distribución del departamento: Planta Baja: Living: Pisos de Roble de Eslavonia en excelente estado. Muy luminoso, con luz solar indirecta hasta la tarde. Baño y cocina: Recientemente pintados y esmaltada la bañera. Baño con ventana amplia para ventilación. Cocina con gran espacio de guardado (alacenas, bajomesadas y bauleras). Horno y calefón en perfecto funcionamiento. Dormitorio principal: Espacioso, con techos altos, pisos de Roble de Eslavonia. Equipado con aire frío-calor. Planta Alta: Segundo dormitorio/estudio: Ideal para home office, con luz natural todo el día. Aire frío-calor. Toilette Tercer dormitorio/estudio: con luz natural todo el día. Terraza: Gran diferencial de la propiedad, amplio espacio abierto con total privacidad y vistas despejadas. Sol pleno hasta las 16:30 y atardeceres espectaculares. Parrilla, canilla exterior y depósito de guardado con lavamos y espacio para lavarropas. Piso cerámico nuevo con desagote eficiente. Toldo rebatible  Entorno: Zona tranquila, con excelente vista. Colectivo 44, con rutas hacia el Barrio Chino, Caballito, Colegiales, Chacarita y Belgrano. Metrobús de Juan B. Justo, con líneas 34, 47, 109, 110, 166. , que conectan con el centro y el sur de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran supermercados como Jumbo, Día y Carrefour, además de comercios locales como almacenes y dietéticas. Esta propiedad combina la calidez de una construcción clásica con las comodidades modernas, y su terraza es un espacio único en el corazón de Villa General Mitre. No apto para personas con movilidad reducida. No apto crédito. Real Props SRLPablo Ariel Juan Cucicba 7458 CMCPSI 6822 Contáctanos para agendar tu visita! Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822