TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL

Ubicado en el corazón de Villa Devoto, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 1,271 m², el lote ofrece un frente de 31 metros y un lateral de 41 metros, ideal para proyectos de gran envergadura. El terreno se sitúa en el distrito USAB0, permitiendo una altura máxima de construcción de 9 metros, con un perfil edificable de planta baja más dos pisos. Lo que brinda flexibilidad en el diseño arquitectónico. La zonificación permite una variedad de usos bajo la categoría de Mixtura 1, lo que abre posibilidades para desarrollos residenciales y comerciales. La superficie construida existente debe verificarse, mientras que la superficie edificable aproximada se estima en 2,100 m² sobre cota cero. La plusvalía estimada en UVAs no está disponible actualmente. Es un terreno ideal para zocalo de locales comerciales. Es importante destacar que toda la información proporcionada es estimativa y debe corroborarse con la documentación oficial correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Como paso inicial recomendado, se sugiere realizar una consulta urbanística formal ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCBA) para confirmar las normativas específicas aplicables al terreno. Esta propiedad ofrece un potencial significativo para aquellos que buscan desarrollar un proyecto en una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de Villa Devoto con las ventajas de la capital federal. SUP. LOTE: 1271 m² FRENTE: 31 mts LATERAL: 41 mts DISTRITO: USAB0 ALT. MAX.: 9 mts. PERFIL EDIFICABLE: PB + 2P. USOS: MIXTURA 1 SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: 2100 m² OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: LJR127832221