Venta Consultorio 3 ambientes 2 patios, reciclado a nuevo Villa Urquiza R

CONSULTORIO / OFICINA EN VENTA – APTO MEDICINA Y TODO RUBRO PROFESIONAL – VILLA URQUIZA Excelente consultorio de 3 ambientes en planta baja, ubicado en un edificio de 8 pisos sobre Av. Olazábal, en una de las zonas más consolidadas y transitadas de Villa Urquiza. La unidad es apta profesional, ideal para consultorio médico, odontológico, psicológico, estudio profesional o actividades vinculadas a la salud y servicios. El espacio se encuentra reciclado y en muy buen estado, listo para comenzar a trabajar. Distribución La propiedad cuenta con una distribución funcional que permite organizar cómodamente distintas áreas de trabajo: • Sala de recepción o área de espera con salida a patio • Dos consultorios privados con ventilación natural y acceso al patio • Baño completo • Cocina independiente que puede utilizarse como office o área de servicio • Dos patios techados con techo rebatible, ideales para generar espacios de descanso, archivo o expansión del área laboral La disposición de los ambientes permite adaptar el espacio a diferentes configuraciones profesionales. Ubicación estratégica Situado en pleno centro de Villa Urquiza, sobre Av. Olazábal, con cercanía a importantes arterias como Av. Triunvirato, Monroe, Álvarez Thomas, Los Constituyentes, Mendoza y Franklin D. Roosevelt. Zona con gran circulación y rodeada de comercios, bancos, instituciones educativas, clínicas y centros de salud, lo que la convierte en un punto ideal para desarrollar actividad profesional. Excelente conectividad • Subte Línea B: estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría • Tren Mitre: estación Villa Urquiza (ramal Suárez) • Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Rápido acceso a Av. General Paz y principales vías hacia zona norte. Características del edificio • Edificio de 8 pisos • Aproximadamente 35 años de antigüedad • Encargado con vivienda en el edificio Información adicional • Agua caliente por calefón • Expensas aproximadas: $110.000 • Documentación en condiciones para escriturar Una excelente oportunidad para profesionales que buscan instalar su consultorio en una ubicación estratégica de la ciudad.