Excepcional Terreno Frente Parque Chacabuco

Área Hospitalaria: Hospital Dr. Piñero. Comisaria Comunal: 7 Comisaria Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: C1406HMD Código Urbanístico: CORREDOR MEDIO (h máx.: 31.20 m). Manzana atípica. Área de Mixtura de Usos: Media B3 Distrito Económico: No Superficie Total: 91 m2 Superficie Cubierta: 173 m2 Frente: 8.64 m Fondo: 10.53 m Pisos sobre-rasante: 1 Pisos bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: Si Unidades Funcionales: 2 Locales: 1 Manzana Atípica: Si Área de Protección Histórica: No Detalles Edificabilidad CORREDORES MEDIOS (C.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. Manzana Atípica: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el Expediente Nº EX2022-16260901- -GCABA-DGIUR Artículo 1º.- Considerase exentas de Líneas de Frente Interno e Interna de Basamento, por los motivos expuestos en los Considerandos de la presente Disposición, a las siguientes manzanas de la Comuna 7: 2. Sección 042, Manzana 054 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Altura máxima: 31.20 m Altura máxima plano límite: 39.20 m Altura con sobre recorrido: 42.45 Capacidad Constructiva Altura Máxima: 31.20 m Superficie de Parcela: 91.00 m2 Superficie Máxima Edificable: 1130.70 m2 BALANCE DE SUPERFICIES PISO SUP. DESCUBIERTA M2 SUP. CUBIERTA M2 PB - 91.00 P1 - 91.00 P2 - 91.00 P3 - 91.00 P4 - 91.00 P5 - 91.00 P6 - 91.00 P7 - 91.00 P8 - 91.00 P9 - 91.00 P10 - 91.00 P11 17.30 73.70 P12 17.30 56.40 TERRAZA 56.40 - SUP.MAX.EDIFICABLE 1130.70 m2 Descontando núcleos, hall de entrada y sala de máquinas, se descuenta un 25% aproximado. Por lo que la superficie vendible sería de 848.00 m2.