Local Lavalle
Lavalle 1421 · Almagro
$ 3.000.000
Descripción
OPORTUNIDAD: Local Comercial en Alquiler – Lavalle 1421 Ubicación Premium: El Corazón de Tribunales Se ofrece en alquiler un local comercial de excelentes dimensiones ubicado sobre la calle Lavalle al 1400, entre Uruguay y Paraná. Situado en el barrio de San Nicolás, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeado de estudios jurídicos, dependencias oficiales y a metros de la Plaza Lavalle. Características Principales: Frente: 4,20 metros (Gran visibilidad con vidriera a la calle). Fondo: 23,00 metros (Planta libre de gran profundidad para múltiples usos). Superficie en Planta Baja: Ideal para atención al público, showroom o área de ventas. Subsuelo (Sótano): Espacio adicional de gran capacidad, perfecto para depósito, archivo de documentación o área técnica. Puntos Fuertes: Distribución Versátil: La planta alargada permite sectorizar el local de manera eficiente (recepción, área de trabajo y oficinas privadas al fondo). Zona Estratégica: A pasos del Palacio de Justicia. Ideal para rubros como librerías técnicas, centros de copiado, estudios profesionales, servicios de mensajería o gastronomía (sujeto a habilitación). Conectividad: Cercanía inmediata con las líneas de Subte B (Estación Uruguay) y D (Estación Tribunales), además de numerosas líneas de colectivos. Nota: Un local con estas dimensiones de fondo y la ventaja del sótano es una pieza escasa en una de las cuadras más activas de la Ciudad
Ubicación
- Dirección
- Lavalle 1421
- Barrio
- Almagro
- Localidad
- AAI
- Código postal
- C1048
Ficha del inmueble
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
Salomon Chirazi
Matrícula 9355
Casa Central salomon chirazi · Barrio Norte
Juncal 2388 1°B