Propiedad comercial 240 m² en 2 plantas con balcón – Palermo Chico – Apto todo destino

Excelente propiedad apta todo destino, desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Palermo Chico, a pasos de polos culturales, gastronómicos, bancarios y de salud. Ideal para proyectos que requieran imagen, ubicación y flexibilidad de uso, con una distribución funcional y amplios espacios. Características generales: - Superficie total: 240 m² - Desarrollo en 2 plantas. 1° cuenta con 157m2 y 2° Piso cuenta con 84m2 - 2 baños - Balcón corrido - Aire acondicionado central - Kitchenette - Sistema de alarma - Apto todo destino - Sin expensas Ubicado a pasos de: Plaza Alemania, Jardín Japonés, Plaza Perú, Zona Bancaria, Museos y Embajadas. Shopping Alto Palermo y Paseo Alcorta. Cercano a importantes servicios de salud y educación: Hospital Fernández, Clínica Mater Dei, Colegio San Martín de Tours, Bayard, Zona de alto tránsito, excelente conectividad y entorno institucional y residencial premium. La propiedad es ideal para: - Gastronomía - Instituciones de enseñanza - Galería de arte - Gimnasio / estudio wellness - Instituto de belleza - Escuela de baile - Casting / productora - Jardín maternal / infantes - Clubes (ajedrez, bridge, billar) - Casa de té Condiciones de alquiler: Valor: $ 4.000.000 + IVA Ajuste: Trimestral por IPC Expensas: No abona ABL: $ 725.000 AySA: a cargo del inquilino Requisitos: 1 mes de adelanto 2 meses de depósito (en dólares) Garantía de pariente directo o seguro de caución Comisión inmobiliaria: 4% + IVA Sellado: 0,25% del contrato Consultanos para más información o para coordinar una visita.