ALQUILER LOCAL COMERCIAL VILLA URQUIZA - LOTE PROPIO

Villa Urquiza | Local Comercial en Lote Propio | Excelente Oportunidad Destacado local comercial desarrollado íntegramente sobre lote propio, con una superficie de 8,66 x 49 metros, ideal para múltiples desarrollos comerciales y profesionales. Posee ambientes amplios, libres de columnas, lo que permite una gran versatilidad en la distribución y adaptación de los espacios. Cuenta con fondo descubierto y posibilidad de tiraje a cuatro vientos, brindando excelente ventilación y luminosidad natural. Apto para una amplia variedad de rubros, entre ellos: Gastronomía (restaurante, bar, cafetería, cervecería) Gimnasio / centro de entrenamiento Centro médico, consultorios o clínica ambulatoria Coworking / oficinas comerciales Showroom Supermercado o autoservicio Institutos educativos o academias Depósito con atención al público Local mayorista o minorista Estudio profesional o centro corporativo Ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. Cercano a múltiples medios de transporte: líneas de colectivo, estación Subte B – Juan Manuel de Rosas, y estación FFCC Mitre – Urquiza, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Próximo a importantes puntos de interés y centros comerciales, como el Polo Gastronómico de Villa Urquiza, avenidas principales, comercios de cercanía, bancos, colegios y espacios verdes, lo que garantiza un entorno dinámico y de constante crecimiento. Ideal para inversores y desarrolladores, en una de las zonas con mayor proyección comercial de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. REQUISITOS Y CONDICIONES: - Contrato a tres años. - Ajuste trimestral por IPC. - Seguro de caución / Garantía propietaria. - Ingresos comprobables. - Certificación de firma a cargo del inquilino. - Informes comerciales. - Comisión del 5 % del total del contrato a cargo del inquilino. - Pago mes adelantado. - Un Mes de depósito en USD. ¡Estamos a la espera de sus consultas sobre esta propiedad! - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario - Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. el valor indicado de expensas sujeto a variación. el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. fotos de carácter no contractual