Oficinas Alquiler Clase A; Opciones, Maipú Y Bme Mitre, Caba
Maipú 116 · San Nicolás
US$ 4.300
+ $ 5.187.000 de expensas
Descripción
[VINELLI-3727] Oficinas en alquiler en Microcentro, CABA, sobre calle Maipú 116, entre calles Bartolomé Mitre y Diagonal Norte. Edificio corporativo de gran categoría, desarrollado en planta baja y 12 pisos, con 1 unidad por piso, todos con palier privado, con 3 ascensores principales automáticos de última generación, y 2 más de servicio. Baños privados y generales con gran capacidad. ALQUILER SE TOMA A DOLAR OFICIAL DISPONIBILIDADES Y PRECIOS: 2º PISO Alquiler USD 4.300 + IVA 11,24% consorcial; 722 M2 Expensas+ ABL + Aysa = $ 5.187.000 No incluye Energía eléctrica 7º PISO Alquiler USD 3.000 + IVA 8,89% consorcial 610 M2 Expensas+ ABL + Aysa = $ 4.100.000 No incluye Energía eléctrica 12° PISO Alquiler U$S 1.400 + IVA Expensas + ABL + AySA: $ 1.522.000 No incluye Energía Eléctrica Nota: el monto de las expensas incluye: Aysa y ABL e impuesto inmobiliario DETALLE DE: PISO 7°: La oficina consta de una superficie de alfombra de 610 m2, con dos baterías de baños y un office. Piso ducto de tres vías, flexi plast, cielo raso suspendido con ventilación, el edificio cuenta con un grupo electrógeno para cubrir áreas comunes y el 50% de los circuitos internos de las unidades (iluminación y alimentación). A su vez, el piso 2° tiene una superficie de alfombra de 722 m2 y mismas características que el otro piso ofrecido. Climatización frio-calor central con manejo individual por unidad. Cuenta a su vez, con una Central de Robos con detectores pasivos zonales, y una Central de Incendios con detectores automáticos de humo. En la planta baja el edificio tiene un Salón auditorio con capacidad para 60 personas amoblado y equipado con un proyector y pantalla; y otro Salón para conferencias y/o reuniones con capacidad para 20 personas. En cuanto a la vigilancia la misma es de 24 horas, los 365 días del año (feriados inclusive) proporcionada por empresa de primera línea. Acepta mascotas: No Servicios: Cloacas, Pavimento Otros Servicios: Archivo, Balcón, Piso ducto, Red Lan
Ubicación
- Dirección
- Maipú 116
- Barrio
- San Nicolás
- Localidad
- Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Código postal
- C1084
Ficha del inmueble
Video
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
