Terreno De 17 X 50 Mts. Usam. La Paternal.

Terreno en venta en la destacada ubicación de Paternal, Capital Federal. Este lote, ubicado en Cucha Cucha 2371, presenta unas dimensiones de 17.20 metros de frente por 50.12 metros de fondo, ofreciendo un total de 850 m2 de superficie. Bajo el nuevo Código Urbanístico, la zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) permite una altura máxima de 17.20 metros, lo que se traduce en Planta Baja más cinco pisos y dos niveles de retiro. La superficie vendible estimada alcanza los 2,283 m2, incluyendo la posibilidad de desarrollar 25 espacios de estacionamiento en la Planta Baja, todo sujeto a la factibilidad del nuevo código urbanístico. Este terreno ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar el potencial de construcción en una zona en constante crecimiento. Es importante destacar que los cálculos de incidencia del terreno son aproximados y deben ser confirmados por los interesados. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, y las medidas exactas surgirán de los planos y/o escritura correspondientes. El valor de las expensas puede variar y el precio del inmueble está sujeto a modificaciones sin previo aviso. Cabe mencionar que las imágenes incluidas son de carácter no contractual. Este terreno cuenta con pavimento y se encuentra en un entorno urbano consolidado, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. Para más detalles, por favor contacte al matriculado N 5982 CUCICBA. Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con un gran potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada de la ciudad.