Oficina - Alquiler - Capital Federal

OFICINA EN ALQUILER - PISO 4D - EDIFICIO BRISAS - PUERTO MADERO Quintanar Baquero presenta en alquiler la oficina 4D ubicada en el Edificio Brisas, un desarrollo corporativo de categoría AAA en el corazón de Puerto Madero Este. Un espacio ideal para empresas que buscan presencia institucional, flexibilidad de distribución y accesibilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie aproximada: 260 m² Planta muy eficiente y funcional Núcleo sanitario y kitchenette por planta Excelente luminosidad por su frente vidriado Posibilidad de adaptar layout según necesidades operativas Espacio ideal para sedes corporativas, estudios profesionales, equipos de trabajo y áreas administrativas ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO Edificio corporativo AAA con imagen institucional moderna Seguridad y control de accesos 24/7 Hall de categoría 4 ascensores Schindler de alta velocidad Piso técnico elevado, apto cableado estructurado y redistribución libre de puestos Aire acondicionado VRV Daikin Sistema integral de detección y extinción de incendios Curtain wall con DVH Termopanel Grupo electrógeno en áreas comunes UBICACIÓN Encarnación Ezcurra 365 - Dique 2 - Puerto Madero Este El edificio cuenta con accesos directos y fluidos: Paseo del Bajo Autopista Buenos Aires-La Plata Microcentro, Catalinas y San Telmo El entorno se caracteriza por su perfil corporativo, seguridad y comodidades. PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS Hotel Madero (posibilidad de uso de salas de reuniones y valet parking bajo contratación) Paseos peatonales del Dique 2 Zona gastronómica premium Bancos, servicios empresariales y estacionamientos Hoteles y edificios corporativos de alta categoría UNA OPCIÓN DE NIVEL EJECUTIVO La oficina 4D ofrece una combinación equilibrada entre eficiencia operativa y presencia institucional, en un edificio con estándares corporativos internacionales. CONSULTAS Y VISITAS Para mayor información o solicitud de dossier detallado, contactarse con Quintanar Baquero. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. XINTEL(QBM-QBM-1325)