Terreno Lote 197 m² en Venta San Cristobal Dean Funes E/ Independencia y Estados Unidos - 9 Pisos

Terreno en venta en el barrio de San Cristobal, ideal para desarrollo. Este lote de 197 m2 ofrece un frente de 8,66 metros y un largo de 22,75 metros, brindando flexibilidad para diversos proyectos. CONSTRUCTIBILIDAD SEGÚN ALTURA PERMITIDA: 9 PISOS + 2 RETIROS SE ACEPTAN M2 TERMINADOS EN PARTE DE PAGO INFORMACION DE LOTE: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta - Altura Máxima: 22,8 metros. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área edificable en planta 186,192 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Ubicado en una zona con excelente conectividad, el terreno se encuentra cerca de importantes avenidas y acceso a transporte público, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. San Cristobal es un barrio con una rica historia y un ambiente dinámico. En sus alrededores se encuentran diversos comercios, como supermercados, farmacias y bancos, así como una amplia oferta gastronómica y de servicios. Además, cuenta con instituciones educativas de diferentes niveles, desde preescolar hasta universidades. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un espacio estratégico en una zona en constante crecimiento. Preguntas para la inmobiliaria