VENTA CASA LOTE PROPIO LA BOCA

Venta de Edificio en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Gran inmueble en esquina comercial, y sobre lote propio de 28.39 mts sobre calle Necochea y 17.33 mts sobre calle 20 de Septiembre (492m2). Distribuido en Planta Baja y Piso Primero, cuenta en planta baja con 4 locales comerciales y un gran departamento en planta alta. Posee nada menos que 952 m2 cubiertos totales. Por encontrase Orientada al Noroeste y además por no contar con construcciones elevadas en la zona resulta ser una esquina super soleada. Comercialmente hablando, se encuentra dentro de las 5 mejores esquinas comerciales de Barrio de La Boca, zona super comercial, dado que es el corredor de acceso entre el complejo Catalinas Sur y la Av. Alte. Brown por donde circula la mayoría del transporte público (Metrobus). Toda la actividad comercial de la zona se centra en el mencionado corredor, siendo en su mayoría negocios de abastecimiento barrial. El complejo Catalinas Sur se caracteriza por ser residencial, con sus calles peatonales y cuenta con 2.500 viviendas distribuidas en 28 edificios y 5 tiras de casas bajas tipo dúplex de 6 unidades cada una de ellas, cuenta también con dos colegios e iglesia. Asimismo se e abastecen en el lugar, los habitantes de las 4 torres aledañas de Prefectura, que cuentas con 15 pisos cada una y 240 viviendas y los nuevos habitantes del ex Frigorífico Pampa, dado que se encuentra terminada la primer etapa de la obra que desarrollara 12.000 m2 y 500 unidades destinadas a vivienda, oficina y hotelería. Complejo Almagro Construcciones, 1.250 Viviendas + Locales comerciales. Nuevo Complejo IVC sobre Av. Alte Brown, 1.230 Viviendas. Por la zona circulan varias líneas de colectivo, como ser la 4, 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 (Metrobus). Estación retiro y Constitución a 15´ aproximadamente. Datos sobre el lote:  Superficie parcela: 492 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (Altura Máxima construible de doce (12) mts). Inmueble Catalogado (Protección: CAUTELAR, Catalogación: SINGULAR, Estado: CATALOGO PREVENTIVO). Distrito CPU: C3 II 2, FOT: -1. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Ideal para desarrollo comercial, dada la demanda de locales comerciales en la zona.  Estado General: a refaccionar. SBI Propiedades