TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - BOEDO, CAPITAL FEDERAL
Avda. La Plata 1600 · Boedo
US$ 950.000
Descripción
EXCELENTE LOTE EN ESQUINA, IDEAL LOCAL + DEPTOS Medidas: Frente por Av. La Plata: 14.50ml. Frente por Santander: 21.64ml. Ochava: 6.06ml Lateral derecho Santander: 18.85ml. Lateral Izquierdo Av. La Plata 25.98ml. Sup total del lote incluyendo ochava: 488.96m2 Sup total del lote Sin ochava: 479.69m2 Ancho de calle 26 mts LFI por Av. La. Plata: 27.64mts Codigo anterior: Zonificacion C3II, FOT Libre Sup Edificable: 3250m2 VENDIBLES Codigo Nuevo con el nuevo codigo se va a (U.S.A.A) Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Logrando una Sup Edificable vendible: 2893M2 VENDIBLES CUBIERTOS+ 315M2 DE BALCONES * + espacios comunes y incluye local DE 170M2 TOTAL 3208m2 VENDIBLES, M2 CUBIERTOS TOTALES APROX 4098 M2. Altura Permitida 22.80Mts de altura PB 3Mts + 7 PISOS + 1 RETIRO VENDIBLE + UN SEGUNDO PARA SALA DE MAQUINAS, ENCARGADO, USO COMUN, ETC... (EN TOTAL PB Y 9 PLANTAS),. PLUSVALÍA PARA ESTA PROPIEDAD: 428 UVA's X $31,6= $ 13.524 X 18% (porcentaje P. Chacabuco) = $2434 X M2 ADICIONAL SOBRE LA TOTALIDAD DE LOS CUBIERTOS. (DEPENDE EL PROYECTO ESTE LOTE NO PAGA PLUSVALIA POR QUE SE PUEDE HACER UN PISO MENOS QUE ANTES) Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: ALP9944
Ubicación
- Dirección
- Avda. La Plata 1600
- Piso / Depto.
- Barrio
- Boedo
- Localidad
- Buenos Aires
Ficha del inmueble
Planos
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
ASHARDJIAN INMOBILIARIA
Matrícula 139
CASA CENTRAL · Palermo
Jerónimo Salguero 2144