DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES - COCHERA PARA 2 AUTOS - MODERNO - MUY LUMINOSO - CERCA DE PLAZA ARENALES - VILLA DEVOTO

NO DEJE DE VER EL VIDEO DE ESTA PUBLICACION UBICADO EN LO MEJOR DE VILLA DEVOTO, A CINCO CUADRAS DE LA PLAZA ARENALES, ENCONTRAMOS ESTE HERMOSO Y MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES AL FRENTE, TOTALMENTE REFACCIONADO, CON TRES DORMITORIOS CON PLACARDS HERMOSAMENTE TERMINADOS, COCINA COMEDOR DIARIO, LIVING COMEDOR, TOILETTE DE RECEPCIÓN, BAÑO COMPLETO, AMPLIO LAVADERO.- EN EDIFICIO CON DOS ASCENSORES.- POSEE ESPACIO DE BAULERAS FUERA DE PLANO, TANTO EN DEPARTAMENTO COMO EN COCHERA.- POSEE EXCELENTES TERMINACIONES, DE GRAN CALIDAD Y CATEGORÍA.- VENTANALES DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO PARA MEJOR AISLACION TERMICA E INSONORIZACION.- POSEE PERSIANAS DE MADERA TIPO BARRIO Y DE ALUMINIO ANODIZADO EN COLOR MADERA, TODAS CON MOTORES ELECTRICOS EN LOS VENTANALES QUE DAN AL FRENTE, LO QUE LO HACE IDEAL PARA PERSONAS MAYORES O QUE NO PUEDEN HACER FUERZA PARA LEVANTAR PERSIANAS MANUALMENTE.- PISOS EN PORCELANATO QUE SIMULA MADERA, MOBILIARIOS EN BAÑOS Y COCINA MODERNOS Y FUNCIONALES, Y UN MUY AMPLIO LIVING. LA CALEFACCION SE PROVEE POR CALDERA Y CIRCUITO CON RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA CON CALDERA DUAL NUEVA Y DOS RADIADORES NUEVOS INSTALADOS EN LIVING (UNO DE 10 ELEMENTOS Y UNO DE 8 ELEMENTOS). LAS COCHERAS SE ENCUENTRAN UBICADAS EN EL EDIFICIO SITO EN VALLEJOS 4467, EN LA MISMA VEREDA DEL DEPARTAMENTO, Y CONSISTE EN UNA COCHERA PARA DOS AUTOS EN PLANTA BAJA, SIN DESNIVELES, LA CUAL POSEE UN ESPACIO DE BAULERA FUERA DE PLANO.- EL DEPARTAMENTO POSEE UN MUY BUEN Y CUIDADO MANTENIMIENTO Y UNA EXCELENTE Y COMODA DISTRIBUCION INTERNA.- SUPERFICIES SEGÚN TITULO: CUBIERTA: 80,34 mts2.- SEMICUBIERTA: 6,68 mts2.- BALCON: 8,54 mts2.- TOTAL: 95,56 mts2.- ANTIGÜEDAD: 43 AÑOS.- A.B.L. DEPARTAMENTO: $ 42.800 (Febrero 2026).- A.B.L. COCHERA: INCLUIDO EN EXPENSAS DE COCHERAS.- EXPENSAS DEPARTAMENTO: $ 403.250 - Febrero 2026.- EXPENSAS COCHERAS: $171.600 - Enero 2026 (por ambas cocheras).- SERVICIO DE AYSA (Agua Corriente): DE DEPARTAMENTO Y COCHERAS INCLIUDO EN LAS RESPECTIVAS EXPENSAS. TRANSPORTE: MUY BUENA OFERTA DE TRANSPORTE PÚBLICO.- COLECTIVOS CERCANOS: 21, 25, 28, 105, 107, 114, 117, 161.- TREN: LINEA URQUIZA: ESTACIÓN ANTONIO DEVOTO Y ESTACION FCO. LYNCH.- LÍNEA SAN MARTÍN: ESTACIÓN DEVOTO.- ACCESIBILIDAD: MUY BUENA ACCESIBILIDAD DESDE AV. GENERAL PAZ, AV. MOSCONI (PASO BAJO NIVEL) Y DESDE LAS AVENIDAS SAN MARTÍN Y BEIRÓ, ASÍ COMO TAMBIÉN POR AV. LINCOLN Y POR AV. FERNÁNDEZ DE ENCISO Y LA CALLE COLECTORA DE GENERAL PAZ, POR CALLES INTERNAS QUE CONDUCEN HACIA LA CALLE VALLEJOS.- VARIADA OFERTA DE COMERCIOS Y POLO GASTRONÓMICO EN LAS ADYACENCIAS A LA PLAZA ARENALES.- ESPACIOS VERDES: PLAZA ARENALES.- PLAZA RICCHIERI (FRENTE A DEVOTO SHOPPING).- UNA GRAN PROPIEDAD, EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN.- NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS CARACTERÍSTICAS, MEDIDAS Y SUPERFICIES INDICADAS EN LA PRESENTE, SON MERAMENTE ORIENTATIVAS Y ESTIMADAS.- LAS CARACTERÍSTICAS, MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y/O DEL PLANO CORRESPONDIENTES, (ACTUALES O MODIFICATORIOS EN EL FUTURO) ASÍ COMO DE TODA AQUELLA DOCUMENTACIÓN, QUE PUDIERE CORRESPONDER.- PROPIEDAD NO APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.-