CABAPROP
Venta

OFICINAS - OFICINAS - RETIRO, CAPITAL FEDERAL

Alem al 500 0 · Retiro

US$ 320.000

+ $ 1.576.000 de expensas

0 amb.
0 dorm.
0 baños
1 coch.
263 m²
45 años

Descripción

EXCEPCIONAL PISO DE OFICINAS CON AMPLIO BALCON TERRAZA. VISTA PANORAMICA A PLAZA ROMA Y AL RIO EDIFICIO ALEM PARK FACHADA DE CURTAIN WALL RECEPCIÓN EN PLANTA BAJA CON MOSTRADOR DE ATENCION AL PUBLICO. HALL DE INGRESO REVESTIDO EN MARMOL Y GRANITO. SALA DE ESPERA CON SILLONES. MOLINETES DE INGRESO Y CONTROL DE ACCESO. DOS ASCENSORES PARA SEIS PERSONAS CADA UNO, RECIEN MODERNIZADOS Y PUESTOS A PUNTO. SEGURIDAD 24 HS. PLANTA SUPER LUMINOSA, AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA ROMA, Y CONTRAFRENTE A AMPLIO PULMON DE MANZANA. MUY BUEN ESTADO. IMPORTANTE: SE TOMAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO EN CABA Y EN LA PROVINCIA DE CORDOBA. EN LA VENTA, ESTAN INCLUIDAS ALGUNAS MEJORAS : VARIOS MUEBLES Y ESCRITORIOS, ARTEFACTOS LUMINICOS, 2 EQUIPOS INDIVIDUALES DE AIRE ACONDICIONADO, CIELORRASOS ARMADOS, CORTINAS ENROLLABLES AUTOMATIZADAS, MOQUETTE, MACETEROS, ETC. PALIER PRIVADO. RECEPCION TRES DESPACHOS PRINCIPALES. SALA DE REUNIONES. AL CONTRAFRENTE CASI TODO ES PLANTA LIBRE. SOLO UN AMPLIO ESPACIO, UTILIZADO ANTERIORMENTE COMO COMEDOR, DEL PERSONAL BAÑOS GENERALES, OFFICE GENERAL Y OFFICE GERENCIAL. TOILETTE GERENCIAL (CON DUCHA Y BIDET) AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR CENTRAL DEL PISO DE 10 TN. MAS APARATOS TIPO FAN-COIL DOS COCHERAS FIJAS EN PRIMER Y SEGUNDO SUBSUELO. ABL (FEBRERO 2026) $ 319.461. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA TRANSPORTES CERCANOS METROBUS. COLECTIVOS: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 SUBTES :CATALINAS (LÍNEA E), CORREO CENTRAL (LÍNEA E), PLAZA SAN MARTIN (LÍNEA C), LEANDRO N. ALEM (LÍNEA B). OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: ROD127315049

Ubicación

Dirección
Alem al 500 0
Piso / Depto.
Barrio
Retiro
Localidad
Buenos Aires

Ficha del inmueble

Colegio Inmobiliario

Todas las propiedades publicadas en este portal están bajo la operatoria de Corredores Inmobiliarios Matriculados.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

CARLOS RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS

Publicado por

CARLOS RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS

Matrícula 2149

Casa Centrak · San Nicolás

Tucuman 927

Consultar por esta propiedad