Terreno / Lote en venta de 545m2 ubicado en San Cristóbal

Excelente lote en venta ubicado en la calle Humberto Primo 2760, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total de 544 m², este terreno ofrece un frente de 8.61 m y un contrafrente de 8.69 m, con laterales de 62.80 m y 62.58 m. La zonificación USAA permite una amplia gama de posibilidades para el desarrollo de proyectos, siendo apto para edificaciones de hasta 22.80 m de altura. La superficie edificable es de 1,931.08 m², mientras que la superficie vendible alcanza los 1,720.30 m², distribuidos en 1,622.80 m² cubiertos y 195.00 m² descubiertos. El diseño permite la construcción de planta baja más 7 pisos y 2 retiros, ideal para un proyecto que combine usos residenciales y comerciales, gracias a su mixtura 4. El lote cuenta con servicios de agua corriente, luz y gas natural, lo que lo convierte en una opción atractiva y funcional para desarrolladores e inversores. Aproveche esta oportunidad única en una zona de creciente demanda y potencial de valorización. Precio: U$D 480,000. Acepta m2 construidos. Propiedades Anzulovic - C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8902 ( AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.)